Como alugar uma casa

Investir em aluguer pode ser uma boa maneira de encontrar a estabilidade econômica. Basta comprar uma casa que se encaixa o seu orçamento. Estes podem ser encontrados a preços relativamente baixos através de anúncios de encerramento e impostos atrasados ​​vendas. Ou, suponha que você já tem a casa. Talvez você não era capaz de vender uma casa que você já tem e decidiram mantê-lo por um tempo. Agora, você tem que alugar a casa para pagar a hipoteca, impostos e seguros.

passos

1
Olhe mais casas e ter um equilíbrio de sua casa de aluguer.
  • É a casa forte e detém locatários frequentes, se necessário? Você usa o que está por trás com cada pessoa que ali vivem. A condição da casa é importante e muitas vezes documentada no contrato de arrendamento.
  • Pense sobre possíveis custos de manutenção. Você pode ter que substituir aparelhos, comprar um novo aquecedor de água ou problemas de encanamento mais experiente, sem planejamento para isso. Todas estas experiências são muito caros, especialmente quando não se espera.
  • A localização da casa de aluguer e a qualidade das escolas na área são importantes para chamar a atenção do fator de inquilinos.
  • 2
    Rever as suas opções como um proprietário. Existem vários modos para alugar sua casa.
  • Alugar a casa fazendo tudo sozinho. Está preparado. Isto incluirá no meio das chamadas de emergência noite, como inundações devido a canos rompidos ou danos causados ​​por tempestades.
  • Ele tem a assistência de uma gestão da propriedade serviço. Esta é uma opção viável, como são as pessoas de contato e lidar com tudo o inquilino precisa de uma porcentagem da renda. Claro, você vai pagar por reparos e outras despesas no topo da sua percentagem.
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    Pergunte a si mesmo se a casa será uma boa casa para alugar.
  • Determina o preço do aluguer, comparando as outras casas na área. Confira para ver como eles se comparam.
  • Será que o pagamento mensal da hipoteca é pago com sucesso de um aluguer? Se a casa valeu a pena e ainda deve alugar o valor de mercado atual. A renda mensal deve cobrir o pagamento da hipoteca, seguros, impostos e um percentual de margem de lucro razoável de proprietário. Este benefício será ajudar vezes de cobertura quando a casa está vazia.


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    Você escreveu aceitação / Política de rejeição (potenciais candidatos) impresso na aplicação. Em caso de recusar candidatos que sabem o porquê. Além disso, divulgar plenamente que as informações recebidas que causou a sua eliminação.
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    Ele inclui elementos relevantes do contrato de arrendamento, como a quantidade de tempo que o inquilino deve ser dada no planejamento para mover (geralmente 30 dias). É exibido no texto explicando que você está satisfeito com o seu aluguer e os inquilinos querem sentir como é realmente a sua casa.
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    Anuncie a sua recém-descoberta aluguel. Existem várias opções que ajudam a mostrar o que você quer ser a escolha do inquilino.
  • Coloque um sinal no jardim da frente de sua casa. As pessoas vão tomar nota da casa a caminho de casa ou assistindo a um bairro.
  • Existem muitos sites onde você pode colocar um anúncio para a sua casa de aluguer. Um exemplo é a lista de Craig. Enquanto alguns sites cobram, o anúncio é lá de graça.
  • Você paga para um anúncio no jornal local ou papel comercial. Muitas pessoas vá para a impressão antes de páginas da web.
  • Analise sua política de reparação, desde o início, para que não haja mal-entendidos.
  • A resposta rápida a reparação precisa mostra que querem tomar conta da propriedade. Isto é importante para os inquilinos graves.
  • Você precisa discutir o prazo para reparos e qualquer eventual responsabilidade do inquilino.
  • Mostre que você tem uma pessoa segura que possa responder em seu nome se você não está disponível.


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    Ela exige um depósito do aluguel pago antecipadamente para cobrir eventuais danos. Da mesma forma, com um pré-aviso de 30 dias, se necessário, a aumentar o aluguel.

    • dicas

    • Um bom livro para ajudar neste esforço seria "Property Management for Dummies. "(Property Management for Dummies). Você pode executar através de outras pessoas, se você faz sua pesquisa sobre o assunto.
    • Os proprietários têm o direito de se proteger de inquilinos sem escrúpulos. Conhecer as leis de habitação justo para seu estado.
    • Há muitos advogados que podem aconselhar sobre o direito de aluguer e preparação dos contratos de arrendamento.

    avisos

    • Existem leis e regulamentos que devem ser tomados em consideração, a fim de protegê-lo como um senhorio. O livro mencionado na seção dicas também ajuda aqui.
    • Confira as referências de candidatos para protegê-lo.
    • Certifique-se de calcular corretamente suas necessidades monetárias. Uma vez que o contrato é assinado, você não pode aumentar o aluguel, mesmo se você está gastando mais em casa do que você recebe.
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