Como alugar sua casa durante as férias

Por muitos anos, os europeus têm alugado suas casas por alguns meses por ano, enquanto que passou férias ou viajou pelo Mediterrâneo. A noção de aluguel de curto prazo da casa de família está em recuperação em os EUA também. Os europeus desfrutar dos serviços de agentes de aluguer de lidar com a OMS reservas, agendamento e cobrança de rendas - não tão em os EUA Assim como você proteger sua propriedade e aproveitar o fluxo de liberdade e dinheiro para aluguer de curta duração daria?

passos

1
Verifique a política de seguro em sua casa. A maioria não cobre danos causados ​​por um inquilino, você pode ter que contratar uma política adicional que cobre não só a sua casa e seu conteúdo, mas também responsabilidade civil, se o inquilino é ferido na propriedade.
  • 2
    Certifique-se de que os regulamentos locais e da associação de proprietários permitir que propriedades alugado residenciais. Se não, você pode precisar de obter uma autorização para alugar o seu imóvel.
  • 3
    Você decide ir embora e que irá armazenar móveis. Ao alugar uma casa por 4 meses ou menos eles são geralmente alugado mobilado. Inquilinos querem sentir-se em casa, enquanto protege herança de família e outros bens valiosos. Armazenar os bens em qualquer outro lugar é mais seguro do que apenas alertar os inquilinos em cadeiras frágeis ou tecidos delicados. Uma opção pode ser comprar mais barato de usar, em vez de sua mobília favorita mobiliário básico.
  • 4
    Remover tudo de valor em sua casa. Enquanto você deseja confiar em seus inquilinos, as coisas podem desaparecer quando você estiver ausente. Fora das coleções casa da família, brinquedos especiais, câmeras, dispositivos eletrônicos e itens de prata / ouro tem em casa. Coloque esses itens no sótão ou armário não será suficiente protecção para esses itens como valiosos para você.
  • 5
    Certifique-se de que os aparelhos eléctricos e mecânicos estão em boas condições de funcionamento. É mais fácil para você fazer reparos ou substituições necessárias quando você ainda está em casa para tentar corrigi-lo quando você não está mais na cidade, ou pior ainda, chegar em casa e descobrir que o inquilino tem tentado reparar-se.


  • 6
    Contratar um gerente de propriedade para cuidar de todos os reparos e emergências, ou fazer uma lista de pessoas de confiança que fornecem esses serviços e déjasela o inquilino. O administrador tem a vantagem de que evita ter que pagar por serviços caros contratados pelo inquilino para pequenas reparações, enquanto a lista significa que quando você voltar, você só vai pagar por serviços efectivamente utilizados.
  • 7
    Contratar uma limpeza completa antes da alugar casa início, em seguida, incluído no contrato de arrendamento um sinal que indica que os inquilinos terão de alugar o mesmo serviço antes de deixar a cláusula de casa. Isso impede que as divergências em relação aos depósitos de segurança.
  • 8
    Pede um depósito de segurança. Mesmo arrendamento de curto prazo, você precisa para proteger contra danos ou aluguel não pago.


  • 9
    Faça um fundo verificar os seus inquilinos e conóceles em pessoa, se possível, antes do arrendamento é assinado. Algumas verificações básicas fundo on-line pode contratar os números podem variar de US $ 7,95 a US $ 150, mas realmente vale a pena gastar esse dinheiro se você vai dar mais leve.
  • 10
    Consertar tudo para fazer seus pagamentos de antecedência, ou online. Peça-lhes para e-mail enviado ao seu novo endereço temporário, muitas vezes não é apenas lento, mas não confiável e pode acabar pagando deixar algumas coisas, e ter que pagar multas ou sobretaxas.
  • 11
    Certifique-se de procurar um local para seus animais de estimação. Em alguns casos, você pode carregar com você ou qualquer um pode cuidar deles. Mesmo que um vizinho se ofereceu para alimentá-lo e dar-lhe água, lembre-se de ser estranhos em sua casa e poderia mordê-los ou arañarles.


  • 12
    Se você está alugando a casa para pessoas de outra cidade ou região, deixando uma lista de referências locais com nomes de empresas locais que podem, eventualmente, precisam de um mapa, telefones de emergência locais, bem como o nome do vizinho. Um inquilino que se sentem parte do bairro é mais provável para cuidar de sua casa.
  • 13
    Guarde todos os registros de receitas e despesas para o seu retorno de imposto.
  • 14
    Claro que você pode encontrar mais ajuda para alugar a sua casa é mais fácil. Na internet você pode encontrar contratos de aluguer gratuito e outras dicas para esta experiência positiva para você e sua família.

    • dicas

    • Ele inclui os impostos e taxas de limpeza como parte dos custos para alugar.
    • Criar ofertas especiais e espaços para grupos durante momentos em que é mais difícil para alugar. (Por exemplo, alugar uma noite estadia e obter a sexta noite).

    avisos

    • Cuidado com fraudes internacionais que querem alugar a sua casa. Sem reembolses pessoas que enviam muito dinheiro. Certifique-se de que você está pagando a quantidade certa antes de descontar o cheque. Algumas pessoas tentam rasgá-lo fora, enviando um cheque de uma quantidade muito maior do que é devido, em seguida, pedir para ser reembolsado a diferença. A pior coisa é que se você fizer isso pode acabar percebendo que isso é uma fraude, porque o cheque será devolvido pelo banco por insuficiência de fundos. Tenha cuidado.
    • Algumas comunidades não permitem que você alugar a sua casa durante as férias. Verifica regulamentos sobre o assunto antes de tentar alugar o seu cada durante os feriados.
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