Como despejar seu proprietário atual, mediante notificação do artigo 8

Em primeiro lugar, é importante lembrar que você não pode despejar o inquilino sem causa, como o fato de que você não gosta. Deve haver uma razão clara e legal para despejo, caso contrário o seu caso vai ser julgado em tribunal.

Os exemplos mais comuns que você encontra são incorrer em atraso: danos materiais ou ser declarado como um incômodo, e se o seu inquilino comete alguns desses pressupostos pode utilizar o artigo 8.

Notificação artigo 8 permite que um contrato de arrendamento culmines curto prazo durante o período do seu contrato com um pré-aviso de aproximadamente 2 semanas (2 meses se é causal 2).

Conforme definido pelo anexo 2 da Lei da habitação 1988, há 10 motivos em que você pode despejar o inquilino.

passos

1
Use o causal 2: se a propriedade foi sujeita a uma hipoteca antes que seja uma propriedade alugada, em seguida, o credor pode exercer o direito de reaver a propriedade. No entanto, para alcançar este objectivo deve ser notificada antes da assinatura do contrato.
  • 2
    Use o causal 8: isto só pode ser utilizado nos três casos seguintes:
  • O locatário não conseguiu pagar o aluguel por pelo menos 8 semanas sob um contrato de arrendamento ou bi-semanal.
  • O inquilino não pagou 2 meses de aluguel, com base em um calendário acordado de declarações mensais.
  • Se o inquilino tiver incorrido em atraso de três meses com base em um calendário acordado de retornos trimestrais.
  • 3
    Use o causal 10: se qualquer quantidade permanece renda não pago na data da notificação é feita e se iniciou um processo judicial para reaver a propriedade.
  • 4


    Use o causal 11: se o inquilino não pagou o aluguel repetidamente.
  • 5
    Use o causal 12: este fundamento pode ser usado se ele violou a locação por um pagamento em separado do causal renda. Isso inclui permitir que a propriedade, a propriedade é vandalizes deteriorar-se, etc.
  • 6


    Use o causal 13: se o locatário tem permitido a propriedade a se deteriorar por negligência e mau uso, ou permitido outra pessoa que vive na mesma causa deterioração.
  • 7
    Use o causal 14: Se declarou que a causa inconveniência locatário para os seus vizinhos.
  • 8
    Use o 14A causal: este fundamento só pode ser usado por proprietários sociais registados, mas pode ser usado para despejar um inquilino se um membro de um casal foi forçado a deixar a propriedade por causa de violência ou ameaças de violência ou se sua família. Sob este motivo, você pode desalojar a parte perigosa.


  • 9
    Use o causal 15: se o locatário tenha vandalizado / intencionalmente danificado o conteúdo da propriedade.
  • 10
    Use o causal 17: este fundamento pode ser usado se você descobrir que um inquilino lhe deu informações / indicações pessoais falsos originalmente condicionada a sua decisão de celebrar o contrato de arrendamiento.Si optar por utilizar o artigo 8 é recomendado que chamar mais de um motivo para despejo porque se você usar, por exemplo, o atraso no pagamento do aluguel como seu único motivo para despejo e seu inquilino paga antes do termo do prazo, o despejo nenhum efeito.

    • dicas

    • Pergunte a qualquer proprietário profissional e recomendam o uso dessas formas se tiver a intenção de despejar o inquilino. Na medida em que você fazê-lo corretamente, aguarde até o término do aviso prévio antes de solicitar uma ordem judicial por posse e usar o correio registado (ou testemunha) para agir como teste ou quando você emitir esta notificação, que qualquer um destes métodos pode ajudar a reaver sua propriedade alugada de forma rápida e sem complicações.

    Coisas que você precisa

    • Forma do artigo 8
    • Para se certificar de que você está atualizado sobre todas as questões relativas à propriedade, assistir a uma gestão sem propriedade curso.
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