Encontrar bons inquilinos

Encontrar inquilinos de alta qualidade para um imóvel residencial para alugar você tem ou lidar com pode ser um desafio para consumir seu tempo e paciência. Aqui estão algumas dicas.

passos

1
Tire fotos da propriedade - por dentro e por fora - não tem que ser de alta qualidade, mas eles devem ser focados, iluminado (luz do dia dá melhores fotos do que o flash) e mostra boa propriedade espaço. Usar câmara qualidade decente se você pode, câmeras de celulares geralmente não têm a qualidade que você precisa. Tirar mais fotos do que você acha que precisa, alguns inquilinos podem vir de fora da cidade e proporcionar uma melhor visão da casa que outras propriedades que irá considerar o equilíbrio em seu favor.
  • 2
    Criar um site para o seu rendimento disponível. Ao contrário dos anúncios, o site lhe dará espaço ilimitado para descrever a propriedade e (geralmente) upload de fotos número ilimitado ou tamanhos de arquivo. Você pode comprar um domínio para a sua propriedade (cerca de US $ 10 por ano) e construir a sua própria página, mas uma simples página no Blogger.com do Google, usando as predefinições de fazer um bom trabalho. Uma boa técnica é nomear o blog com o endereço do imóvel, o que lhe dará uma URL como "123-main-street-ashburn-va.blogspot.com."


  • 3
    Invista tempo para escrever para o site. Lembre-se, você quer atrair inquilinos com empregos estáveis ​​e / ou renda estável. Esses recursos geralmente se correlacionam com níveis mais elevados de educação e escolaridade. Coloque-se no lugar deles você mais prazer de observar uma propriedade que é bem descrito ou um que tem um texto pobre, sem lógica ea má ortografia? Se a escrita não é sua coisa fazer isso por você. Considerar a contratação de um escritor freelance para ajudá-lo. Você pode custar entre 50-100 dólares, mas é uma despesa uma vez e você pode usar o texto sempre que quiser e você precisa anunciar a propriedade.
  • 4
    Expandir o seu mercado-alvo com publicidade. Anuncie-se em vários sites gratuitos como CraigsList.org e Lycos.com (mas cuidado com o spam e fraudes que são inevitáveis). Considere pagar por anúncios também. Você não está vendendo uma torradeira velho ou uma guitarra usada. Você está procurando um inquilino qualidade de vida em sua casa. Especialmente desde que você vai pagar US $ 3,30 por dia para cada US $ 100 de aluguel mensal (US $ 16 + por dia por US $ 500 por mês, $ 33 + por dia por US $ 1000, etc.). Se você anunciar em mais de um espaço publicitário de pagamento, você vai encontrar um inquilino mesmo alguns dias antes, o seu investimento vai valer a pena. A seguir, apresentamos vários sites:
  • Roommates.com (se o espaço é compartilhado)
  • Rentals.com
  • RentMarketer.com
  • RentBeep.com


  • 5
    Investiga os inquilinos com cuidado. Certifique-se de fazer o seguinte:
  • Investiga relatórios de crédito
  • Verifique se o seu emprego ou renda.
  • referências Checa.
  • Verifique problemas cuidadosamente passadas.


  • 6
    Chamadas para o depósito e aluguel do primeiro mês, você vai pagar com cheques visados.

    • dicas

    • Normalmente sites de classificados prémio limitar o número de palavras e imagens que você pode carregar. Isto é, quando sua página ou blog torna-se útil: colocar um link para seu site no anúncio e as sobrepasarás limitações. (Assumindo que o site permite que você use seus próprios links).
    • Como encontrar um bom trabalho leva tempo, encontrar bons inquilinos, é preciso trabalhar, mas quando você considera o dano que um mau inquilino, você pode fazer a sua propriedade, possivelmente, você vai concordar com este investimento. .

    avisos

    • Inquilinos ganhar muitos direitos para tomar posse do imóvel. Despejos levar tempo e são caros, a maioria pode ser evitada devido hacienda trabalho antes da assinatura do contrato.
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