Como alugar após despejo

Alugar um apartamento após um despejo pode ser difícil. Potencial casa rentarte medo, porque eles pensam que pode não ser capaz de pagar o aluguel, ou danificar sua propriedade, ou violar os termos do contrato de qualquer maneira. O proprietário verificar a sua aplicação de aluguer pode acessar informações do seu histórico de aluguer através da associação de proprietários ou falar diretamente com o seu último proprietário. Além disso, se o despejo foi o resultado de dinheiro não pago que você deve a sua casa, ele pode ser incluído em seu relatório de crédito.

passos

1
Se possível, evite a aplicação de um novo departamento de imediato para lhe dar tempo para limpar a sua situação financeira se o despejo se deu por falta de pagamento do aluguel ou dinheiro que você deve por danos à propriedade do locador.
  • Se você compartilhar alugar com alguém, têm o seu parceiro colocar o contrato para o novo departamento para o seu nome e colocar os seus serviços de nome.
  • Pague suas contas mensais no tempo para estabelecer um registro de conformidade com suas contas compromissos financeiros. Isto é ainda mais importante se você estava atrasado com o pagamento de seus serviços neste último departamento.
  • Obter uma cópia de seu relatório de crédito do crédito três agências principais do relatório: Experian, Equifax e TransUnion. Sob a lei federal, você pode solicitar uma cópia gratuita de cada agência a cada ano no AnnualCreditReport.com.
  • Faça o seu financeira despejada o proprietário para reembolsá-lo.
  • Depois de pagar o aluguel ou outro dinheiro devido, segue-se a pedir outra cópia do seu relatório de crédito para certificar-se de que a dívida foi eliminada.
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    Conhecer o proprietário, se possível em pessoa. Se você quiser alugar um imóvel de propriedade de uma grande agência de leasing pode não ser capaz de encontrar o proprietário.
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    Dá uma boa impressão em sua primeira reunião.
  • Visite programa corretamente se você estiver indo para levar seus filhos com você, se você vai para satisfazer sua casa. Não agendar a nomeação pouco antes do almoço ou a hora da sesta, quando é provável que as crianças estão cansados ​​e irritados.
  • Vestir-se e vestir seus filhos com roupas limpas. Sua aparência pessoal e higiene são um reflexo de limpeza que esperar em seu proprietário.
  • Note-se a primeira impressão do seu veículo. Como sua aparência física, falta de cuidados em seu carro também reflete o quão bem você cuidar da propriedade. Um carro cheio de lixo não dá uma boa primeira impressão.
  • Introduzir uma consulta alguns minutos antes.
  • Introduzir o proprietário do imóvel e olhá-lo nos olhos como você apertar as mãos.


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    Diga o inquilino sobre o problema do despejo diretamente se você está no seu relatório de crédito.
  • Você pode querer dizer-lhe sobre o despejo mesmo quando não estiver em seu relatório de crédito. Que ele descobre que para você é directamente melhor do que descobrir que você se escondeu durante a sua investigação de antecedentes.
  • Ele oferece uma explicação para a situação, se possível. Por exemplo, dizer o proprietário da propriedade passou por um período de desemprego, divórcio ou alguma outra situação que mudou a sua vida e que poderia ser refletido em seu histórico de crédito.
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    Ele se oferece para pagar um depósito em dinheiro maior do que o proprietário recebe a partir de um inquilino de risco geralmente mais baixos.
  • Oferece o dobro do depósito de segurança se a danos materiais foi um problema relacionado com o despejo, ou se você está tentando aceitar uma questionável proprietário do animal de estimação. Um depósito de alta pode fazer muito para suavizar o medo de uma casa e aumentar suas chances de conseguir o departamento.
  • Se o despejo foi devido a falta de pagamento de aluguel, oferecendo-se para pagar o aluguel de um mês adicional, para além do que está fazendo a casa, para manter como um depósito. Por exemplo, se o proprietário quer alugar o depósito de um mês e aluguel do último mês, está oferecendo para pagar um segundo mês como um depósito.
  • A oferta de dinheiro extra poderia ser mais necessário se você estiver olhando para alugar a um senhorio privado que só possui um ou dois departamentos. Talvez ele não pode arcar com o risco financeiro como poderia uma agência maiores de locação muitas propriedades.
  • 6
    Alugar um apartamento para uma grande propriedade, ou uma grande comunidade do apartamento, onde pode haver diretrizes menos restritivas para a seleção de inquilinos.


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    Reconstruir o seu histórico de crédito e pagar no tempo alugar suas despesas mensais.

    • dicas

    • Notificar por escrito diretamente a cada relatórios de cartão de crédito agência, se a dívida líquida que levou ao despejo e ainda aparecer como dívida em seu histórico de crédito.

    avisos

    • Frases sem pagar dinheiro devido a casa em rendas, danos ou violações de contrato, permanecer em seu histórico de crédito por sete anos a menos que você liquidar a dívida e torná-lo removido.
    • Há muitos outros relatórios do consumidor que alguns inquilinos têm acesso a avaliar várias associações. A história de despejos, se manuseado por um tribunal, poderia surgir mesmo se ele não estiver no seu histórico de crédito.
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