Como calcular a receita do aluguel

A receita por aluguel é um cálculo utilizado para comparar as propriedades e suas localizações. Receita para alugar também significa que a taxa de retorno do seu investimento. Muitas vezes você vai ver que este cálculo e análise de receita por arrendamento são feitos por agentes imobiliários e vendedores de propriedades. Aqui estão algumas dicas sobre como calcular e definir a receita bruta e líquida por aluguer para ajudá-lo no seu investimento imobiliário.

passos

1
Calcular o custo total de propriedade.
  • Calcular o custo total de sua propriedade, adicionando o preço de compra, documentação fiscal, custos de renovação, taxas de negociação e outras taxas que a propriedade gera.


  • 2
    Calcule a receita bruta por aluguer.
  • Para calcular a receita bruta por aluguer, leva a quantidade total de renda anual e dividi-lo entre o custo da propriedade. Então você multiplicar o resultado por 100% para a receita bruta por aluguer.


  • 3
    Calcule a receita líquida por aluguer. A receita líquida por locação ajudará a determinar se sua propriedade significa um investimento sábio ou não. Se os cálculos mostram que você está pagando muito para a sua propriedade, você deve reavaliar a sua decisão de investimento.
  • Calcule suas despesas anuais, adicionando os custos totais anuais de reparação, vacância da propriedade, a propriedade impostos impostos, proprietário seguro, taxas de agente e os custos de recrutamento.
  • Para calcular a receita líquida por aluguer, subtraia os custos anuais de rendimento anual e dividir o resultado por o custo total de propriedade. Então você deve multiplicar o resultado por 100% para a receita líquida anual.
  • Conhecendo a receita líquida por aluguer ajudá-lo a planejar com antecedência e dar-lhe outras idéias sobre quanto dinheiro você deve separar para manutenção e outras despesas que a propriedade gera.


    • dicas

    • Calcular a receita alugando sua propriedade constantemente. A melhor maneira de ficar em cima do seu investimento está calculando os valores de receita anual e comparando os números com outras propriedades.
    • Quando você faz uma análise de investimento em uma propriedade, use a fórmula da receita líquida por aluguer. A receita líquida por locação é mais preciso porque leva em consideração as despesas de funcionamento da propriedade.
    • Por favor note que o seu retorno é também influenciado por qualquer auxílio fiscal para o qual você pode aplicar e qualquer aumento no valor da propriedade, sobre o qual ganhar dinheiro se você vendê-lo no futuro.
    • As propriedades normalmente têm uma renda bruta entre 3% e 8%, dependendo de onde você mora.
    • A melhor escolha de investimento será sempre uma propriedade com uma receita de aluguel alto quanto ele vai dar maior retorno sobre seu investimento.
    • Receita constantemente calcular a sua renda vai ajudar a determinar o melhor momento para vender o seu imóvel. A maioria das vendas ocorrem pelo menos 5 anos após a compra do imóvel como este é um período de tempo extenso o suficiente para ter obtido propriedade ganhos de capital.

    Coisas que você precisa

    • calculadora
    • Os documentos e registos do custo do imóvel.
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