Como ser um grande proprietário

Métodos 1:

Modelos documentos de locação

Aprenda a maneira mais fácil de ter um grande inquilino. É tudo sobre mantê-los felizes e ser amigável. É simples assim, ser amável, justo e generoso. Se você der um passo, o seu inquilino provavelmente três etapas.

passos

1
Faça um esforço extra. Se você quer seus inquilinos fazer um esforço extra, você deve ser o primeiro.
  • 2
    Estabelece um não estafes Justa- seus inquilinos de renda. Está tudo bem para recolher um rendimento acima do mercado, se o seu imóvel está acima do valor de mercado, mas por outro lado não cobram excessivamente ou irá criar ressentimento.
  • 3
    Premiar a pontualidade dos pagamentos de aluguel ou de antecedência (por exemplo, ingressos de cinema, um bilhete ou dois bilhetes, cupões para alugar DVDs, chocolates, qualquer coisa que você gosta do seu inquilino).


  • 4
    Saber quem são seus inquilinos e, pelo menos, saber um pouco sobre eles. Você deve ser capaz de se envolver em uma conversa com eles sobre suas vidas (por exemplo, "Como é jovem Johnny e Sarah?" "Você ainda jogar golfe?")
  • 5


    Estar disponível para seus inquilinos. Se você tem uma chamada não atendida e deixar uma mensagem, você respondê-las imediatamente. Não há nada mais irritante do que um proprietário não atender a sua chamada e nunca mais voltou.
  • 6
    Falar sobre as opções em que todos ganham. Por exemplo, se a alça da porta deve ser substituída, oferece para pagar o mesmo, se o inquilino instala. Ou se qualquer divisão da casa é muito quente, ele se oferece para instalar um pagamento adicional ventilador de teto para um aluguel semanal de $ 7. Você deve certificar-se que não só você, mas ambas as partes se beneficiam.


  • 7
    Se você não vai gerir a sua propriedade, em seguida, nomeia um excelente gerente da propriedade. Sem nomes para um gerente de propriedade-média, em muitos casos, o gerente média propriedade não será suficiente. Se você estiver indo para colocar alguém no comando de sua renda, seu modo de vida, seus filhos, quer uma pessoa realmente bom.

    • Modelos documentos de locação

    Estes documentos dão uma ideia da informação a ser fornecida inquilinos quando um contrato de arrendamento edifício.

    dicas

    • Um inquilino que fez um esforço extra irá:
    • Você irá realizar pequenos reparos por conta própria
    • Ele irá adicionar valor à sua propriedade (por exemplo, ao instalar uma conexão de banda larga, uma instalação na parede para um varal, ou pintando a grade varanda, etc.)
    • Ele sempre paga o aluguel prontamente ou antecipadamente
    • Será extremamente cuidado para não riscar as paredes ou pisos
    • Ele vai limpar tudo muito bem, de modo que não é a idade / óxido de tão rápido.
  • comunica claramente o que você espera de candidatos do exterior. Estabelece normas para a pontualidade dos pagamentos de aluguel. Manter boas relações regras para os inquilinos com outros inquilinos. Atende sanções por falha de pagamento do aluguel.
  • Não siga a regra de que os inquilinos sempre certo, porque não é verdade. Eles são os seus clientes, mas você é o proprietário do imóvel.
  • Comece com o pé direito e certifique-se o seu inquilino se sentir confortável ao entrar na propriedade no dia do movimento:
  • Se o inquilino não se mover, verifique se o estabelecimento é perfeito antes de atingir o caminhão em movimento.
  • Para tornar mais agradável o dia da mudança para o seu inquilino, contínua e coloca novos rolos de papel higiênico em todos os banheiros, um novo sabão e um maço de toalhas de papel em cada pia.
  • Coloque um pacote contendo seis garrafas de água potável na geladeira.

    • avisos

    • Fazer reparos à propriedade em tempo hábil.
    • Não trate os inquilinos como crianças. Eles sabem quando a grama deve ser cortada, quando a neve devem ser limpos, etc.
    • Não subestime os inquilinos.
    • Mesmo as melhores pessoas vão sofrer com o proprietário se sua vida doméstica não é satisfatória. O ressentimento pode ser apenas em um nível inconsciente, mas faz atendimento domiciliar do inquilino a menos entusiasmo. Então se você quer um inquilino em média, eu sou um proprietário, em média, e siga os passos acima.
    • Embora o locador é o proprietário do imóvel, o locatário é a pessoa que vive nele. Não ser intrometido.
    • É provável que um descontentamento inquilino causar dores de cabeça e despesas. Ele está em uma posição privilegiada para feri-lo financeiramente, se desejar, muitos proprietários gastaram dinheiro suficiente para a limpeza e reparos em casa após danos causados ​​por um mau inquilino. Julgamentos por danos pode ser anulada pelo locatário se ele vai à falência e deixa você com a conta para pagar.
    Artigos Relacionados