Como comprar terras no colorado

Comprar terras no Colorado requer diferentes considerações para compras feitas em outros estados. As leis de água Colorado afetar a maneira como os proprietários podem irrigar sua propriedade, enquanto os proprietários anteriores mantêm a sua mineraje direitos. A aquisição de terras no Colorado será mais bem sucedido se a primeira a determinar quais os elementos que são importantes para o seu terreno ideal e compreender as regras, zoneamento e restrições que afectam o bem.

Conteúdo

passos

1
Determina como pagar o chão. A maioria dos bancos não vai financiar a compra de terrenos vagos como terrenos baldios não são garantidos. Se você não tem dinheiro suficiente para a sua propriedade ideal à procura de um contrato com um corretor de imóveis proprietário Will Carry (OWC, por sua sigla em Inglês) contratos .A OWC são propriedade possuída por uma entidade que irá fornecer financiamento para a aquisição de um comprador.
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    Criar uma lista de prioridades. Ordens dos principais fatores topográficos você quer aqueles que são menos importantes. Decida se você quer uma vista das montanhas, bosques exuberantes de Aspen ou uma vista do cume superior. Se você precisa de um fácil e rápido da principal estrada de acesso à sua casa, olhar para uma propriedade com acesso adequado que pode ser usado em todas as estações. Embora você possa ter uma maior paz de espírito em edifícios localizados longe das estradas principais, mas são de difícil acesso, se o tempo estiver ruim. Quando você sabe o que você quer de um edifício, dar-lhe os informações para um agente imobiliário que facilmente localizado o seu lugar ideal.
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    Escolha um agente imobiliário. Encontrar um agente imobiliário com anos de experiência na área em que quer comprar terras no Colorado. Se você comprar um terreno comercial, residencial ou agrícola, um agente que vendeu bens imobiliários por muitos anos em uma determinada região você vai conhecer melhor as pessoas que você entrar em contato quando você tem perguntas sobre zoneamento e licenças. Além disso, os moradores podem informá-lo sobre os vizinhos excêntricos que podem afetar o valor da sua terra com os comportamentos tais como permitir que o lixo a acumular-se em sua propriedade.


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    Visite o departamento de planejamento em que querem comprar a terra. Solicitar uma cópia do plano geral da área. Mesmo se a área que você deseja comprar não é desenvolvido, um plano geral vai dizer o que a terra é dividida para usos específicos, como o uso agrícola, industrial e de recreio.
  • Determina se os desenhos do plano geral coincidir com a forma como pretende usar sua propriedade em Colorado.
  • Pede ao departamento de planeamento os limites exatos de sua terra Colorado para garantir que você obtenha exatamente o que você paga.
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    Caminhar ao redor da área que você escolheu para determinar os limites exatos. Procure outros recursos, como o escoamento estradas água, estrada de acesso, visibilidade e exposição à luz solar.
  • Determina se as características de sua propriedade potencial jogo como você deseja usar a terra.


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    Ele inclui servidões de água na propriedade. Em Colorado, o uso da água é determinada por um sistema que favorece a pessoa que possuía a propriedade por mais tempo. Vários proprietários Colorado são proibidos de usar água potável para uso doméstico. Se a sua propriedade potencial é parte de uma associação de proprietários (HOA sigla), pergunte a associação sobre os direitos de uso da água para o campo que você quer comprar. Além disso, seu agente imobiliário é uma boa fonte de informação sobre os direitos das águas de servidão de Colorado.
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    Ele entende que detém os direitos sobre o mineraje propriedade. Normalmente, os proprietários de terras Colorado só tem o direito de superfície da terra (conhecidas como "direito de superfície") enquanto os minerais encontrados sob a terra são de propriedade dos antigos proprietários (conhecido como "Direitos Mineraje "). entidades de direitos mineraje tem o poder de extrair esses minerais a qualquer momento. A título pesquisa feita por seu corretor de imóveis vai mostrar quem detém os direitos de mineraje.
  • Conheça a probabilidade de extração mineral no seu potencial trama antes de fazer a compra de terras no Colorado. Se o imóvel está em uma associação de proprietário, verificar as regras do HOA sobre as concessões para mineração. Para bens situados fora de uma associação de proprietários, contato local para perguntar sobre a atividade de mineração na área em que você quer comprar grupos ambientalistas.
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    Fazer uma oferta. Garantir o seu futuro campo em Colorado com um depósito de boa fé. Contratar inspetores para avaliar os sistemas de água, electricidade e esgotos. Além disso, qualquer edifício na propriedade devem ser inspecionados.
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    Fechar o negócio. No Colorado, os compradores falar no final com o vendedor.
  • Hazle quaisquer perguntas finais que você tem sobre o vendedor propriedade como esgotos sépticos onde estão localizados e quais vizinhos deve saber.

    • dicas

    • Comprar as taxas de seguro antes de fazer sua compra. Várias empresas nacionais não vai segurar propriedades rurais que dependem do risco de incêndio e encontrado uma certa distância de uma estação de fogo. Peça aos vizinhos que utilizam companhia de seguros.
    • Tem o número e endereço do seu lote propriedade ideal quando você vai para o departamento de planejamento.
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