Como desenvolver o negócio imobiliário: 12 Steps

O negócio de desenvolvimento imobiliário é um esforço desafiador e muito, em que não só um grande investimento, mas uma sólida compreensão das necessidades dos inquilinos comerciais, leis de zoneamento e as necessidades de gestão de projectos. Além disso, outro requisito importante deste negócio é ter boas relações interpessoais e da diplomacia desde que as negociações são feitas com as autoridades locais, representantes dos moradores, empreiteiros empresariado proprietários, que fazem projetos de arquitetura, construção e paisagismo . Para os empresários que têm os recursos e competências, desenvolvimento do negócio imobiliário que você pode achar que é uma oportunidade extremamente gratificante, e pavimentar o caminho para uma carreira longa e lucrativa. Recomendamos que leia os seguintes passos para aprender a desenvolver no negócio imobiliário.

passos

Você deve decidir qual área do negócio imobiliário, que pretende desembrulhar.

As empresas que você arrendas-los e vender propriedades têm suas próprias exigências sobre estes, e você tem a capacidade de fornecer este mercado com a localização ideal, empreiteiros confiança e gestão da propriedade eficiente.
A área mais comum de bens imóveis em que você pode desenvolver são edifícios de escritórios e áreas de negócio, edifícios industriais e armazéns e centros comerciais. Cada uma das categorias tem inúmeros padrões de desenvolvimento que são susceptíveis de ser ou não ideal para a área em que você quer desembrulhar.

Ele define um bom plano.

Você deve planejar com muito cuidado antes de introduzir qualquer tipo de negócio imobiliário. Embora seja verdade, os planos podem falhar algumas vezes, planejar adequadamente desde o início irá ajudá-lo a alcançar o sucesso. Faça alguma pesquisa sobre a área onde você pretende comprar um imóvel. Pergunte aos moradores daquele lugar sobre acessibilidade e de certos problemas que têm de estar conscientes.

Obter financiamento para desenvolver o negócio imobiliário. Isto pode ser feito através de um empréstimo de negócio, as empresas de investimento de investimento ou investidores privados, ou uma combinação de ambos.

Escolha um local que é dividida para o desenvolvimento comercial e investiga como ele foi zoneada.

Você pode descobrir como a terra foi dividida pela sua zoneamento da cidade e da divisão de planejamento.

Verifique se o site permite o acesso fácil para o tráfego será atraído pelo novo desenvolvimento.

Identificar se há um outro plano ou desenvolvimento infra-estrutural para esta área. Por exemplo, se você tem planejado para construir uma nova estrada, isso irá criar mais tráfego ou não, o que poderia ser os benefícios para propriedade- mas se qualquer edifício será demolido para criar uma área residencial, o seu desenvolvimento comercial poderia ser afetado negativamente.

É recomendável que você faça um estudo topográfico do lugar- isso pode fazer um inspector com a experiência, que irá dizer-lhe todos os aspectos geográficos do site que poderiam afetar a construção, tais como a qualidade do solo ou se houver qualquer estrutura sob o superfície do solo.

Compra a terra se a área permite o desenvolvimento comercial e também se o local de construção permite que você tem em mente. Além disso, você obter as autorizações necessárias para desenvolver a propriedade. Dependendo da localização, isso pode incluir licenças de construção, licenças de estacionamento e permissões para remover detritos.

Contratar os serviços de um arquiteto para projetar a casa que você quer construir. Certifique-se de explicar claramente as suas necessidades em termos de orçamento, tempo e construção.

Aprova a construção de planos de se cumprirem todas as suas exigências.

empreiteiros contrata para realizar a construção e paisagem. Aplicar semanais e mensais relatórios empreiteiros e o arquiteto supervisionando o projeto, para estar ciente de progresso.

Planos de construção inspecções. Normalmente, isso é feito por uma agência de cidade que envia inspetores para investigar ou não a propriedade cumpre os requisitos legais.

Contratar um agente imobiliário para os inquilinos são atraídas para a sua propriedade.

Contratar uma equipa de gestão para inspecionar o imóvel operações diárias do seu inmueble- tais como manutenção, reparação e facturação.