Como financiar uma casa

Há muitas vantagens em uma convenção de financiamento para comprar uma casa. O comprador eo vendedor pode tirar proveito da oferta. Mas há um processo específico para você o financiamento do proprietário, juntamente com os fatores importantes a considerar. Considere isso, se você quiser financiar uma casa como um proprietário.

Conteúdo

passos

1
Obter uma avaliação para determinar o preço da habitação. O comprador eo vendedor pode contratar seu próprio avaliador. O vendedor recebe uma avaliação, a fim de selecionar um preço para a casa, e o comprador recebe um para confirmar que o preço é justo.
  • 2
    Parceria com um advogado imobiliário para ajudar a criar a papelada das finanças da casa. Mais uma vez, os dois lados podem colocar seus próprios advogados, tem que escrever um contrato de venda. Esta documentação deve incluir o preço acordado, os termos do empréstimo, a taxa de juro e plano de reembolso. O comprador pode incluir uma cláusula de protecção se a propriedade tem de ser vendido por uma mudança de vida evento, perda ou mudança de emprego, divórcio ou morte.
  • 3
    Estabelece um plano em caso de apreensão ou caducidade da casa. Pesquisar suas opções e certifique-se que você não está pego de surpresa em tal caos.


  • 4
    Considere verificação de antecedentes para determinar o risco de o proprietário financiamento transação. O vendedor pode pedir uma verificação de antecedentes para avaliar as finanças de compradores e pontuação de crédito. Esta pode ser uma garantia para o vendedor se o comprador tem a intenção de refinanciar a um empréstimo tradicional. O comprador também pode se beneficiar de uma verificação de antecedentes, especialmente se as finanças vendedor ainda tem uma hipoteca poupar a casa, há um risco de incumprimento, o que resultará em uma propriedade sem valor para o comprador.
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    Discute um pagamento justo e uma taxa de juros com o seu advogado. O vendedor tem o controle sobre os detalhes de financiamento do proprietário, e uma vez que o principal risco é neste final do contrato, o vendedor deve solicitar um pagamento maior para baixo. Além disso, uma vez que o comprador não é um grande banco ou credor, a taxa de juros sobre uma hipoteca é geralmente elevado.
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    Chegar a acordo sobre um montante de amortização com o comprador. Calcule o valor acordado com base em um período de tempo específico, mas antes do cronograma de pagamento balão do saldo de hipoteca completamente.


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    Decidir se, como um vendedor, você quer contratar um Services hipoteca para gerenciar pagamentos. Um prestador de serviço geralmente inclui a criação de uma relação de confiança e de cuidados de declarações fiscais.
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    Verifique se o contrato entre as partes está legalmente registrada. Se fizer isso, você vai permitir que o comprador eo vendedor tirar proveito das deduções fiscais. Fazendo com que o acordo formal desta forma também mostra que a venda foi realizada.

    • dicas

    • O vendedor deve pedir ao comprador de adquirir o seguro eo vendedor deve confirmar como credor hipotecário.
    • O vendedor deve estabelecer um contrato de terra. Isso irá garantir que o vendedor mantenha o título até a hipoteca é amortizado. Discutir essa opção com o advogado para ver se este tipo de contrato é viável.
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