Como comprar uma casa sem um agente imobiliário

Se você está pensando em comprar uma casa, mas você não tem que trabalhar com um agente imobiliário, você pode executar o processo de compra-se. Siga estes passos para comprar uma casa sem um agente imobiliário.

Conteúdo

passos

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Obter hipoteca pré-aprovado. A menos que você paga comprar a casa completamente em dinheiro, você deve obter um financiamento antes que eles possam comprar. A hipoteca pré-aprovada especificar exatamente quanto é o empréstimo (e, portanto, o quanto você pode dar ao luxo de comprá-lo), e é muito útil quando a negociar com uma ferramenta de fornecedor.
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    casas pesquisa para venda. Quando você trabalha com um agente imobiliário, o seu trabalho é encontrar propriedades que você pode achar útil. Portanto, se você decidir continuar o processo de compra de uma casa sem um agente imobiliário, torna-se sua responsabilidade de olhar para as casas que estão à venda. Tente as seguintes fontes:
  • imobiliário revistas estão cheias de casas para venda, em qualquer caso, é importante que ter apenas em conta os anúncios das propriedades que estão à venda pelo proprietário, se você quiser comprar uma casa sem um agente imobiliário incluir.
  • As páginas de anúncios classificados como Craigslist oferecem uma variedade de casas à venda pelo proprietário, tornando possível para comprar uma casa, no conforto da sua própria.
  • Os jornais locais pode anunciar casas que estão à venda, tanto nas seções de classificados e anúncios de imóveis.
  • Passeio com o carro através bairros onde você gostaria de comprar uma casa e procurar cartazes pelas vendas de proprietário no qual número de telefone do vendedor aparece.
  • Os sites de imóveis como Home.com ou Trulia.com manter um banco de dados de casas para venda, onde você pode, com base nos parâmetros definidos em termos de localização, preço e design pesquisas.
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    Entrar em contato com os proprietários das casas que lhe interessam. Faça todas as perguntas que você quer sobre a casa à venda e, em seguida, marcar uma visita.
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    Ela determina se a casa vale o que os vendedores estão pedindo. Depois de decidir que você está interessado em fazer uma oferta em uma propriedade, você deve decidir como você vai oferecer para ele. Existem várias maneiras de avaliar o valor de uma casa sem a ajuda de um agente imobiliário:
  • Contratar um avaliador para avaliar a propriedade. Para um determinado custo, um avaliador irá realizar uma avaliação completa da casa e vai fornecer a documentação que a instituição financeira irá pedir entidades para comprar a casa.
  • Existem ferramentas online para propriedades de valor que lhe permitem entrar em detalhes da casa de modo a obter uma estimativa do que vale a pena. Uma busca na Internet irá fornecer o número de valor calculadoras de habitação gratuita que você pode usar para decidir se deve ou não comprar uma casa.
  • Um mercado análise comparativa (ACM) obtém a estrutura da casa, o imóvel está localizado e da vizinhança para fornecer um valor aproximado de quanto uma casa no mercado atual. Você pode obter gratuitamente em sites como estes ACMs RedFin.com.


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    Contratar um advogado. Depois de ter decidido a casa para a qual deseja fazer uma oferta e depois comprar, é hora de contratar um profissional para ser responsável pela elaboração dos documentos legais necessários.
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    Fazer uma oferta. Pergunte ao seu advogado para preparar uma oferta para comprar a casa e vendedores, em seguida preséntasela. Negocia fornecimento conforme necessário até que o vendedor e você chegar a um acordo.


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    Prepara um contrato de venda. Seu advogado irá preparar o contrato de venda para você, a ser assinado pelo vendedor e você.
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    Apresenta-se o contrato de venda para a instituição financeira responsável pela concessão da hipoteca. A instituição financeira irá processar a sua hipoteca e conclusão do cronograma.

    • avisos

    • Muitas pessoas optam por comprar uma casa sem um agente imobiliário, porque eles querem evitar o pagamento de uma comissão. Note que não é verdade que você tem que pagar uma taxa para a utilização de um agente imobiliário para o processo de compra de casa. A agentes imobiliários são pagos vendedores com as receitas provenientes da venda. Os vendedores costumam incluir esta taxa (normalmente de 6%, dependendo dos agentes imobiliários) na cotação de venda para a casa. Sem um, ou ambos, agentes imobiliários é uma ferramenta muito útil ao comprar uma casa.
    • Segundo as estatísticas, as vendas directas no mercado por parte dos proprietários geralmente são avaliados com o mesmo preço, ou acima, o preço iria pedir a um agente imobiliário. Portanto, você não pode obter o melhor negócio se você fizer a compra de uma casa sem a ajuda de um agente imobiliário.
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