Como terminar uma casa

Você deve mais em sua casa do que vale a pena? Já que você não pode fazer os pagamentos de hipoteca? Um tiro pode ser a resposta para o seu problema.

passos

1
Determinar se você se qualifica para com base em suas diretrizes de seu leilão credor. Um agente imobiliário, advogado ou o seu credor pode ajudá-lo com isso, responder a algumas perguntas.

Você deve mais na propriedade de seu valor de mercado atual?
Você pode fazer uma análise comparativa do mercado (CMA, por sua sigla em Inglês) para determinar o valor atual da propriedade.

Você está atualmente atrás em seus pagamentos ou retardar a antecipar-los no futuro próximo?
Os credores sabem que há muitos fatores que contribuem para um padrão potencial. Muitos credores estão ansiosos para evitar problemas futuros já viveram no passado.

Você tem alguma dificuldade?

Exemplos destes são didicultades:
* desemprego
* O divórcio
* Emergência médica ou doença súbita
* Falência
* Morte
  • 2
    Prepare um pacote de "dificuldades", incluindo, mas não limitados a:

    * Relatório Receitas e Despesas
    * Carta de adversidades
    * Cópias dos dois recibos de pagamento mais recentes
    * Copia dois extratos bancários
    * As cópias de declarações fiscais dos últimos dois anos
  • 3


    Contratar um agente imobiliário para publicar o imóvel à venda e receber ofertas.
  • 4
    Você aceita a oferta deve ser enviado para o seu credor. O contrato depende de você e seu credor chegar a um acordo sobre os termos do leilão.
  • Nota: um leilão depende de um comprador faz uma oferta de compra. Se você não receber uma oferta, não há nada que o credor pode rever e, portanto, não se qualificam para um leilão. Assim, mesmo se você preencher todos os critérios, é possível que ninguém vai fazer uma oferta para comprar sua casa. Um bem-sucedido leilão também dependente do credor aceitar a oferta do comprador. Se o credor rejeita a oferta, o leilão não terá lugar. Neste caso, você terá de apresentar um novo e melhor negócio se o credor dá-lhe tempo suficiente antes de encerrar sobre a propriedade.


  • 5
    Se o credor aceita o acordo que o enviou, ele vai fazer uma "Carta de aceitação". Você e o comprador deve assinar a carta e começa o período de detenção.


  • 6
    O encerramento da guarda ocorre quando o comprador dá o dinheiro, em seguida, o credor libera o penhor e o vendedor entrega as escrituras.

    • dicas

    • Consulte um agente imobiliário ou um advogado para se certificar de que alguém está cuidando de seus interesses.
    • Verifique todas as opções disponíveis para você antes de tentar terminar sua casa.

    avisos

    • Não existam "absoluto" no processo de leilão. Não existe um procedimento estabelecido e os requisitos e procedimentos de cada credor são diferentes daqueles de seus colegas.
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