Como remover um nome de uma hipoteca

3 Métodos:Remove um nome de uma hipoteca através de um empréstimo assumidoRemove um nome de um refinanciamento da hipoteca da propriedadeRemove um nome de uma hipoteca por vender o imóvel

Em uma propriedade conjunta, pode haver casos em que uma das partes necessárias para remover seu nome da hipoteca. Isso pode ocorrer durante um divórcio, quando o co-proprietário quer remover seu nome ou quando um partido precisa para dissolver a associação jurídica por outras razões. Desde a hipoteca é pago ao empréstimo bancário, o banco é tecnicamente o proprietário do imóvel. Lenders não permitirá remover um nome de uma hipoteca conjunta, sem alterar as condições do empréstimo. Isto significa que os proprietários vai refinanciar o empréstimo ou usar outros métodos legais para modificar a hipoteca. As seguintes opções estão disponíveis se você quiser remover um nome de uma hipoteca.

método 1
Remove um nome de uma hipoteca através de um empréstimo assumido
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Determina as condições do seu empréstimo. Alguns empréstimos pode ser assumida, o que significa que a pessoa que irá remover o seu nome da hipoteca, renuncia a suas obrigações e pagar a outra parte assume o empréstimo. Este tipo de empréstimo não é comum, mas se ele é considerado como uma opção, a pessoa que vai assumir a hipoteca terá de fornecer informação que garanta a sua capacidade financeira para apoiar o acordo.
método 2
Remove um nome de um refinanciamento da hipoteca da propriedade


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Determina se a pessoa cujo nome permanecerá sobre o empréstimo vai beneficiar de um refinanciamento. O indivíduo precisa ter rendimento disponível para os pagamentos mensais, bem como dinheiro suficiente para pagar os custos de refinanciamento. Refinanciamento é o único método legal com o qual você pode remover completamente um nome de uma hipoteca, em vez de vender a casa.
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    Entre em contato com o seu credor para o refinanciamento. Um oficial de empréstimo vai lhe dar a informação que você precisa fazer para refinanciar, começando com se você se qualifica para um refinanciamento ou não com base no saldo atual de sua hipoteca ou o valor atual da propriedade.


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    Entrega toda a documentação para o oficial de empréstimo se você for aprovado para continuar o refinanciamento. O novo empréstimo só terá o nome do novo mutuário.
  • Fornecer sua renda mensal na forma de recibos.
  • informações bordo de seus débitos mensais, incluindo os seus cartões de crédito, home equity em sua casa ou estudante empréstimos e pagamentos de carro.
  • Fornece seus ativos e poupança.
  • Se o credor exigir isso, verificar a sua pontuação de crédito. Alguns credores irão exigir automaticamente.
  • Determina qual você vai fechar os custos.


    • método 3
    Remove um nome de uma hipoteca por vender o imóvel
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    Vender a propriedade se você não for capaz de refinanciar. Vender a propriedade é a única maneira de remover um nome de uma hipoteca se você não pode refinanciar o empréstimo.

    dicas

    • Se você vai para remover um nome de uma hipoteca devido a um divórcio, falar com um advogado sobre se você deve pedir uma ação quitclaim. scripts de demissão são documentos que podem ser definidas para transferir um interesse de propriedade de uma pessoa para outra (de um doador para um negociante). Este documento irá remover o nome do título do cedente, mas não a hipoteca. Isto significa que, dado o caso, a hipoteca, o vendedor ainda é responsável pela dívida não for paga.
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