Como calcular o preço da casa que você pode comprar

Antes de comprar uma casa, você deve determinar se você comprá-lo ou ver se você qualificar para um empréstimo para evitar que ele seja removido mais tarde.

passos

1

Determinar se você tem o pré-pagamento. Normalmente, você paga apenas 80-90% do valor de avaliação eo seu pagamento deve cobrir a diferença de que eo preço de venda. (Note-se que o valor de avaliação pode ser um pouco maior ou menor que o preço de venda). Se você tem R $ 30.000 guardado para um pré-pagamento, por exemplo, você pode usá-lo como um pagamento em uma casa entre US $ 300 mil (sinal de 10%), ou US $ 150 mil (20% no pagamento). Se você colocar menos exigir que você pague seguro de hipoteca confidencial, o que aumenta o valor do mensal casa, mas o imposto é dedutível.



2

Descubra qual a proporção que os prestadores de determinar para ver se você qualificar para um empréstimo. "28 e 36" mais utilizado é. Isso significa que 28% de sua renda bruta deve ir para cobrir as despesas da casa. O combinado com o pagamento de casa, pagamentos mensais de suas dívidas não deve exceder 36% de sua renda bruta. Encontrar o percentual de suas despesas.

3

Calcule as despesas que você espera de sua casa. custos estimados anuais impostos sobre a propriedade imobiliária e de seguros na área, acrescentando que o valor da casa que você quer comprar. você também deve adicionar como espera pagar em custos de fechamento. Coloque tudo isso em uma calculadora de hipoteca (você pode encontrá-lo na internet ou fazer em Excel). Se tudo o que está acima do 28% de sua renda bruta, então você vai lutar para obter uma hipoteca.

4

Pesquisar programas para comprar casas, eles podem dar-lhe preços mais razoáveis.

  • Se você se qualificar, programas Checa compradores de primeira vez, que muitas vezes têm exigências de pagamentos muito mais baixos. Estes são oferecidos pelo governo. Peça seu corretor ou empregador de recursos humanos para dar-lhe informações sobre isso.
  • Se você não pode fazer um pagamento inicial de 10% -20%, mas você tem bom crédito e um salário fixo, um corretor de hipoteca pode ajudá-lo com uma combinação da hipoteca. Você pode obter sua primeira hipoteca de 80% do valor da casa, eo segundo para o valor restante.

dicas

  • Considere se você precisa vender sua casa atual para comprar um novo. Se assim for, quaisquer ofertas que você tem compra deve ser condicionada à venda. ofertas contingentes são mais arriscados e menos desejável para o vendedor, uma vez que esta venda não pode ser concluída até que a casa é vendida ao comprador. É preferível que colocar a sua casa à venda antes de fazer isso.

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