Escrevendo um contrato de arrendamento padrão em espanha

2 métodos:

Se você é o proprietárioSe você é o inquilino

Se você possui um apartamento em Espanha e você quisesse alugá-lo, com certeza muitas vezes você encontrou o problema de como escrever o contrato que está escrito nos termos das leis, e que são os pontos não esquecer que não devem ser esquecidos .


Este modelo, como o título diz é para um contrato-tipo, como há uma outra estação chamada.


(Note que o autor deste manual assumem nenhuma responsabilidade pelo conteúdo nele, pois existem profissionais e juízes têm a última palavra, neste documento servem apenas como Orientação e ajuda)

passos

método 1
Se você é o proprietário
1
fazer que o seu piso tem tudo em ordem para que ele possa ser usado para alugar.
  • 2

    Você deve estar ciente dos problemas que envolve alugar um apartamento. Por exemplo, se o inquilino é insolvente, ou simplesmente não quer pagar (você sempre pode ir a julgamento para resolver esta injustiça, mas pode passar o tempo e têm muitas despesas legais). Assim, muitos proprietários estão sempre em dúvida se não alugar e vender ou alugar apesar dos problemas.

  • 3


    verificar da maneira que melhor lata solvência O inquilino (-lhe referências bancárias prestadas endossa qualquer banco ou uma terceira pessoa com solvência). Você também pode solicitar um certificado no banco, onde é dito que o dia da data, o locatário, não está no Asnef, ou qualquer outra organização que inclui pessoas que não satisfaçam os seus pagamentos.

  • 4

    decide se você quiser alugar com ou sem móveis. Se móveis ou eletrodomésticos, eles têm que estar em perfeito estado de funcionamento são detalhados.



    • método 2
    Se você é o inquilino
    1
    Certifique-se de:
    • A assinatura do contrato é o proprietário
    • O nome do contrato corresponde ao assinante

    • EM AMBOS OS CASOS, antes da assinatura do contrato, as cláusulas contratuais devem ser lidas com atenção e compreender o que colocar sobre eles, pedindo a outra parte, em última análise, a ser elaborado em um simples e compreensível por todos os tipos (por mais tempo o seu escrito).



    dicas

    • cláusulas modelo que são detalhados a seguir, pode ser escrito na parte de trás do modelo oficial, ou, eventualmente, no mesmo sentido inverso observou que

    • "parte deste contrato, o documento em anexo, assinado nesta data, e que se refere ao número do presente contrato é feito e assinado por ambas as partes".

  • Embora não haja um modelo contrato oficial locação acima (que podem ser comprados em tabacarias, e que, quando dividido em 2 metades, continua a ser um cada uma das partes do contrato), o contrato também é válido se desenhado em papel branco comum e corrente.

  • Recomenda-se aos detalhes como o aumento de renda ao longo da vida do contrato.

  • fiança que é carregada e é legal, será devolvido ao locatário no termo do contrato ou rescisão do mesmo, contra a devolução das chaves pelo inquilino, servindo o depósito, se houver, para repor os itens de mobiliário e instalações danificadas , ruptura de qualquer elemento ou responsável por serviços ou fornecimentos não pagos, e todos os casos permitidos por lei.

    • anúncios

    • Note-se que há muitas circunstâncias que têm o seu impacto sobre a legalidade do contrato e, portanto, as disposições escritas deve ser alterado ou assim, ou, talvez, apagar alguns e adicionar outros.

    • em que não é especificado no contrato deve ser regido pelas disposições do Urban Locações Act.

    • O contrato pode feito tudo extensa eles querem que as partes, incluindo todos os detalhes sobre as questões que qualquer das partes o considerarem pertinente

    • Você não pode colocar cláusulas do contrato go contra a Lei, embora os dois estão em acordo

    • Se alugado mobiliado, Eles serão detalhados em uma folha separada em duplicado (uma cópia para o proprietário e um para o locatário), todos os elementos que são deixados no interior do piso do armazém, para uso e gozo do inquilino. Você tem que saber que, se não detalhadas, então você não pode reclamar.

    • Tenha em mente que, embora seja elaborado e assinado o contrato ", que será válido por um ano," Lei diz que o inquilino pode estender-se desejado até cinco anos, incapaz de fazer qualquer coisa sobre o proprietário.

    • No modelo citados abaixo, no primeiro parágrafo referência ao facto de mais de uma pessoa, se é macho ou fêmea é feito para indicar que toda a formulação foi de inserir a palavra correcta do género e número (por exemplo, proprietário, locador ou senhorio), mas, em seguida, coloca tudo em masculino singular por não texto prolixo (locador).

    • Isto é explicado neste manual, Pretende-se ajudar para o melhor possível elaborar um contrato, se primeiro você olhar para o problema e você tem que virar, mas você tem que ter em mente que não é norma, apenas com base no conhecimento adquirido, e, portanto, escrito neste manual pode conter erros ou podem não ser completamente precisos, e, em essência, de decidir e interpretar o que é certo, você deve ser um especialista (advogado ou economista), ou as autoridades judiciais. Por todas estas razões o autor não assume nenhuma responsabilidade pela elaboração.


    Citações e Fontes

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