Como determinar o preço de mercado de sua casa

Determinar o valor de mercado de sua casa é relativamente fácil. Se você seguir os 3 passos que mostramos abaixo, você pode calcular o que um comprador está disposto a pagar para a sua propriedade.

passos

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Procurando por uma fonte ou um site que pode ajudá-lo a encontrar informações sobre vendas de imóveis recentes na sua área. Você pode usar o imposto de matrícula website de sua cidade ou o seu concelho. Você também pode usar o site de um corretor de imóveis ou até mesmo um site nacional.

2

Use um desses sites para encontrar 3 casas que foram vendidos perto de seu nos últimos 6 meses. É importante obter vendas recentes e precisos para ter uma idéia do mercado atual. Você pode ver outras casas que estão à venda neste momento, mas não necessariamente o preço que uma pessoa pede para a sua casa é o preço que você vai ficar se a venda. É por isso que você deve usar o preço das casas já vendidos. Isto é conhecido como "vendas" comparáveis. Certifique-se de olhar para as casas que estão dentro da mesma área da escola, mesmo tamanho, tipo de construção e tem as mesmas características que o seu.

3

Calcular os preços de venda das 3 casas. Em seguida, adicione um montante para quaisquer melhorias ou comodidades que a sua propriedade tem e outros não. Este montante é conhecido como "ajustes". Por exemplo, se sua casa tem uma garagem para 2 carros e nenhum dos outros tinha, talvez você deve adicionar uma quantidade ao valor da sua casa. Por outro lado, se sua casa está faltando algo que as outras casas se tivessem, como uma garagem, então você deve subtrair o montante do valor da sua casa. Determinar a quantidade que você deve adicionar ou subtrair ser um cálculo específico para a área local. Você pode precisar da ajuda de um profissional, como um avaliador, agente imobiliário ou um consultor fiscal.

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Ter recolhido toda a informação necessária para ter uma idéia geral do valor da sua casa hoje mercado. Esta é uma estimativa aproximada do valor de sua propriedade, no entanto, é sempre uma boa idéia consultar um profissional imobiliário antes de cometer qualquer operação de venda.