A qualificação para uma hipoteca que tem um histórico de crédito ruim

histórico de crédito é uma das partes mais importantes do pedido de hipoteca. Um histórico de crédito ruim ou uma baixa notação de crédito, comprometer a sua capacidade de obter uma hipoteca porque o credor considerados riscos que não retornam o empréstimo. Conseguir uma hipoteca tornou-se ainda mais difícil devido a problemas econômicos e uma quantidade recorde de execuções de hipotecas no mercado imobiliário. Mas você pode obter uma hipoteca e comprar uma casa, mesmo se o seu histórico de crédito é imperfeito. Qualificar para uma hipoteca com mau histórico de crédito para melhorar a sua pontuação de crédito e você está estabelecendo um risco aceitável para empréstimos.

passos

1

Verifique se o seu relatório de crédito. Nos Estados Unidos, todos os cidadãos têm direito a um crédito gratuito relatório anual através da Comissão Federal de Comércio (Federal Trade Commission).

• Certifique-se de tudo incluído no seu relatório de crédito é preciso antes de tentar qualificar para uma hipoteca. Se houver erros ou inconsistências, escreva para a empresa de crédito documentação de apoio a sua actualização de fixação.

2

Você vai ter que pagar mais juros. Um histórico de crédito ruim significa que você precisa pagar mais por uma hipoteca. Esteja preparado para aceitar uma maior taxa de juros ou hipoteca de taxa ajustável (ARM, por sua sigla em Inglês), que tem uma taxa de juro variável.

3

Mostrar que tem rendimentos fixos. Mostre que você tem um bom emprego que pague o suficiente para cobrir a hipoteca irá melhorar suas chances de conseguir um empréstimo com um histórico de crédito ruim.

4

Elimina outras dívidas. Se você tem uma alta taxa de relação dívida / renda, que será mais difícil para obter uma hipoteca, especialmente se você tem um histórico de crédito ruim. Cancelar todos os saldos de cartões de crédito e outros empréstimos antes de tentar qualificar para uma hipoteca. Mostre que você não tem nenhuma dívida atual vai ajudar com a sua aplicação, mesmo se você tiver um histórico de crédito ruim.

5

Fazer um pagamento maior para baixo. Depositada tudo o que puder quando você aplica para uma hipoteca. Isto irá mostrar o credor que você tem um investimento sério e mais propensos a pagar a hipoteca. Ele também irá demonstrar a sua capacidade de poupar.

6

Explicações elaborado para todos os negativos. Às vezes ele ajuda a explicar para o credor porque você teve problemas para pagar as contas. Por exemplo, se você passou por um divórcio ou se você teve um problema médico grave, não será uma desculpa para ter um histórico de crédito ruim, mas, pelo menos, explicar o contexto para o credor.

• Fazer referência a qualquer desempenho passado ou falência. Se o seu histórico ruim é em parte devido à falta de pagamento de empréstimos, você deve garantir que não vai acontecer novamente. Notas que agora têm uma renda maior, mais poupança ou melhorou a estabilidade financeira em geral.

7

Considera programas de governo. Os empréstimos garantidos pelo governo federal, como o empréstimo do Federal Housing Administration (FHA acrónimo) ou empréstimo da Administração de Veteranos (VA, por sua sigla em Inglês), tendem a ter condições de crédito mais flexíveis .

8

Obter um co-signatário. Solicítale um membro da família com bom histórico de crédito para ser seu fiador. Isso pode ajudá-lo a qualificar para uma hipoteca tradicional ter o crédito mau. Note que se você parar de pagar a hipoteca, o co-signatário será responsável. É muito pedir.

dicas

• Considerar esperar até que seu crédito melhora antes de aplicar para uma hipoteca. Considerar todas as opções, e lembre-se que pode ser melhor para evitar uma hipoteca com histórico ruim. Você pode servir mais esperar alguns anos e se qualificar para um empréstimo tradicional.
• Trabalhar para melhorar o seu crédito, para que possa refinanciar a taxas de juros mais baixas para 2 ou 3 anos. Você paga todas as contas em dia, especialmente a hipoteca, e evitar tomar sobre a dívida adicional.

avisos

• Cuidado com os agiotas e vigaristas imobiliários. Ninguém pode garantir um empréstimo, por isso, se uma pessoa ou uma empresa promete algo bom demais para ser verdade, investiga cuidadosamente as condições e requisitos. Não faça downpayments antes de iniciar o processo de qualificação e aprovação de empréstimos hipotecários.

Coisas que você precisa

• relatório de crédito
• downpayment