Como comprar uma casa em chile

2 partes:Encontrar um larcomprar habitação

Comprar uma casa é uma daquelas decisões que irão moldar o resto de sua vida. Tanto por causa da fixação do local para ir para viver por um longo tempo, se não para o resto de seus dias, pelo valor econômico envolvido nessa decisão. Então, você precisa ser um parecer relaxado, mas considerou, por isso não deixe ponta solta ou você vai se arrepender no futuro. Reúna-se com este artigo como funciona o processo.

parte 1
Encontrar um lar
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Levanta suas necessidades. Antes de escolher um passo de casa é necessário saber exatamente o que você vai precisar em que casa e suas preferências pessoais. Portanto, você deve considerar quantas precisa quartos, se você estiver indo para ter mais filhos ou não, se você estiver indo para ter animais, se você quiser uma garagem ... Todas estas questões, juntamente com os seus recursos financeiros, são os que farão parte do seu decisão.
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    Considera e procura do mercado. Depois de ter decidido o que você precisa e onde você quer encontrar é o momento de saltar para o mercado. Internet permite agora que facilitam consideravelmente o processo de encontrar alojamento, de modo que o mercado pode ver através da web, mas você sempre ver as casas vivem antes de fazer qualquer coisa.
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    Conheça habitação. Uma vez que você tem uma casa para a qual você gostaria de mudar é o momento para vê-lo. Você deve analisar se a habitação é adaptado às necessidades descritas acima e que ele está em boas condições, livre de todos os tipos de cargas ambas as hipotecas e imposto ou similar, e, finalmente, a caixa não tem outros problemas escondidos.


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    solicitações de cotação. A legislação estabelece a obrigação do agente imobiliário, tanto na construção de moradias como a segunda mão, para entregar ao cliente um documento ou citação, onde os custos de habitação específicos, bem como todas as características do mesmo são indicados. Esta citação é válida por 7 dias por isso o preço é válido durante este tempo, sendo obrigação de manter o mesmo agente dentro desse período. Neste momento não há acordo de venda vinculativo.
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    Tornar a habitação reserva. Se você finalmente aceitar a proposta feita e você tem que quer adquirir habitação é elevada ao fazer uma reserva. Este livro serve como quantidade de garantia contra o agente e dono de modo que ela vai garantir o direito de adquirir habitação. A partir daqui o processo de compra de tais começos de carcaça e conforme indicado abaixo.


    • parte 2
    comprar habitação
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    Olhe para o financiamento da compra. A menos que você tiver sorte o suficiente para ter dinheiro suficiente para comprar habitação sem ter que entrar em dívida, você precisa olhar para um banco de hipoteca para pagar o custo total da habitação. Uma vez que o prazo para a compra é reduzido é conveniente para acelerar o processo, tanto quanto possível, ou na sua falta Plantées de quanto crédito você pode aplicar de modo que você pode ajustar ou ter o procedimento mais fácil compra de habitação. Neste ponto, você pode ajudar tanto os próprios bancos e os serviços de imobiliário, normalmente oferecem assistência a este respeito.
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    Avalie se você pode acessar subsídios estatais. Para facilitar o processo homebuying, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano Chile tem diferentes ajudas à compra de habitação, de modo que parte do custo da habitação pode ser subsidiado diretamente pela República. Tal como acontece com o financiamento necessário para não deixar o último minuto esta gestão. Em qualquer caso, você tem mais informações e toda a página de procedimento legal necessário Ministério da Habitação do Chile.


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    Assinar o contrato promessa de compra e venda. Neste ponto procede-se à alocação final de moradia com um compromisso real para comprá-lo. O contrato é assinado pelo modelo desenvolvido pelo respectivo agente imobiliário. Neste ponto, você deve ter o financiamento necessário e tanto a aprovação do seu banco de crédito hipotecário poderia precisar de subsídio de auxílio estatal. Nos casos de compra de casa já construída é o tempo que será estabelecido no pagamento, enquanto os pagamentos anteriores a mesma que antes da entrega da etapa de habitação acabado para baixo em habitação verde ou em construção. Você tem prazo de 14 dias para formalizar compras em verde e 21 em compras usados.
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    Assinar a escritura de venda. Como um passo final para a compra e para legalizar a mesma escrita assinatura é feito neste caso perante o tabelião ou notário. Neste ponto, passamos a gerenciar o pagamento real da habitação pelo credor hipotecário correspondente, enquanto a avaliação em casa é feito, ele está escrevendo, propriedade pretransmisión é feito o conjunto data de entrega .
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    Verifique a habitação e as extremidades do processo. Como passo final no processo da data de revisão conjunto habitacional escriturado, para o qual o consumidor os comentários que antes de fechar a compra e entrega do mesmo. É fundamental agir de acordo com o mesmo corpo de modo que realmente está no estado que deve e não há falhas ou defeitos presentes. Esse problema antes de casas novas também se aplica à entrega.

    • avisos

    • Os prazos são apertados para a maioria dos processos portanto, não deixar correr o tempo.
    • Não cumprimento de qualquer dos prazos você pode perder o dinheiro antecipadamente, especialmente o sinal, por isso antes de fazê-lo deve ficar claro que vai cobrir o restante do processo.
    • O sinal contrato é vinculativo para ambas as partes, de modo que se a propriedade que se retrai o mesmo tem o direito de pedir indemnização pago o valor do sinal.
    • Se você pretende fazer um verde de compra é recomendado que você revise esta guia informações sobre o procedimento.
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