Um refinanciamento hipotecário e obter um reembolso

Nas circunstâncias certas, refinanciar sua hipoteca poderia ser um grande decisão. Um dos benefícios de seu refinanciamento hipotecário é que ele permite converter parte do capital de sua casa em dinheiro (este processo é muitas vezes chamado de "segunda hipoteca"). Se você avaliar suas necessidades e aprender a navegar o processo, você pode aprender rapidamente a refinanciar sua hipoteca e para obter um reembolso.

Conteúdo

passos

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Familiarize-se com a mecânica de refinanciamento. Antes de se apressar para tomar uma grande decisão financeira apenas para obter algum dinheiro, estudando como funciona o processo. Um refinanciamento hipotecário é o processo pelo qual você aplica para nova hipoteca e usar esse dinheiro para pagar imediatamente o saldo da primeira hipoteca. Basicamente, você alterar uma hipoteca sobre o outro.
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    Determine se você refinanciar sua hipoteca seria favorável. De acordo com as circunstâncias, o refinanciamento pode ser uma grande decisão ou uma decisão horrível. Para refinanciar um empréstimo que você teria que pagar os honorários do credor, mas se você obter uma taxa de juro mais baixa do que você poderia economizar dinheiro em pagamentos futuros. Se as economias foram mais elevadas do que as taxas, o refinanciamento seria uma boa decisão.
  • É provável que o refinanciamento vai se beneficiar se seu rating de crédito melhorou desde que você solicitou a hipoteca original, as taxas de juro será baixo e, depois de cancelar a primeira hipoteca, você será um saldo de crédito.
  • Se seu rating de crédito tem caído recentemente, é provável que o refinanciamento não serão beneficiados. As taxas de juros será elevada e você não vai ser dinheiro sobrando depois de pagar a primeira hipoteca.
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    Considere as alternativas. Antes de refinanciar sua hipoteca, certifique-se nenhuma outra opção melhor. Se você precisar de dinheiro para a mensalidade da faculdade, considere pedir um empréstimo de estudante, estes empréstimos são facilmente solicitado e você não teria que pagá-los até depois da formatura. Se você só precisa de um pouco de flexibilidade, avalia a opção de abrir uma linha de crédito. Estas linhas funcionam como cartões de crédito e deixá-lo gastar o dinheiro como quiser, em vez de dar-lhe todo o dinheiro em um exército.
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    Você decide quanto dinheiro que você precisa. Faça um plano para usar o dinheiro e certifique-se de compreender como as "retiradas" afetam o capital.
  • Por exemplo, digamos que a hipoteca original foi de US $ 200.000 e este montante ainda reflete o valor da casa (note que estes cálculos também irá trabalhar com outras moedas).
  • Suponha que você já pagou US $ 100.000 da hipoteca diretor. Portanto, você teria US $ 100.000 em sua casa e um saldo de US $ 100.000 sobre a hipoteca.
  • Se refinancias, você tomaria uma nova hipoteca por US $ 200.000. Primeiro você cancelarías o saldo de US $ 100.000 da hipoteca original.
  • Basicamente, o que você poderia fazer seria dividir os restantes US $ 100.000 entre dinheiro e equidade de habitação. Se você tomar $ 20.000 em dinheiro, você terá reduzido o valor líquido da casa apenas US $ 80.000. Então, sua hipoteca teria um saldo de US $ 120.000 para que você precisaria de mais tempo para pagar.


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    Solicitar uma nova hipoteca. O processo será semelhante ao que seguiu para solicitar a hipoteca original. Encha um pedido de hipoteca sobre o seu credor preferencial, certifique-se de dizer-lhes que pretende converter parte do capital da casa em dinheiro.
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    Apresenta todos os documentos solicitado o credor. Normalmente, estes incluem os formulários W-2 (em os EUA), recibos e declarações fiscais de anos anteriores.


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    Faça ices complementando habitação. instituições de crédito exigem avaliações para garantir que o empréstimo não exceda o valor da casa. Normalmente, os credores avaliador selecionado e em contato com você para agendar a avaliação.
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    Fechar a operação. Normalmente, o fechamento é um local títulos da empresa de gestão e garantias. Depois de fechar, você receberá o dinheiro.

    • dicas

    • Normalmente, você não permitirá refinanciar hipotecas se você tiver pago por menos de um ano. Isto é conhecido como um período de "ajuste".
    • Note-se que a instituição financeira irá determinar a quantidade de dinheiro que você pode retirar.
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