Encontrar um título

Realizar uma busca por um título é útil em muitas situações. Os compradores que estão pensando em comprar alguma propriedade pode investir uma grande quantidade de títulos tempo olhando antes de colocar uma oferta. Pessoas que estão interessadas em traçar a história da família, eles podem levar o título como parte de sua pesquisa histórica. Desde relatórios de propriedades são geralmente abertos ao público para ter acesso às informações necessárias, você deve entrar em contato com algumas agências governamentais locais onde cada um irá fornecer informações que serão úteis para entrar em contato com a agência seguindo a sequência. Seja qual for o motivo da busca, a tarefa pode ser concluída com bastante facilidade.

Conteúdo

passos

1
Contacte o seu assessor de imposto local. Você deve dar o endereço físico do imóvel que você deseja investigar ou nome do proprietário se isso é tudo que você tem. Relatórios armazenados neste escritório especial, informações úteis sobre a sucessão de proprietários ao longo dos anos, bem como informações sobre a propriedade física, como o número de lote ou parcela. Esta informação pode ser especialmente útil para descobrir se há alguma dívida pendente de impostos sobre a propriedade.


  • 2
    Visite o tribunal local. Usando as informações reunidas no escritório do assessor de imposto, entre em contato com um distrito operário ou município ou outra entidade local que é responsável por manter os relatórios das propriedades dentro da jurisdição. A tarefa de localizar títulos e ações para a propriedade associada a métodos de pesquisa manuais ou informatizados será mais fácil se você der o número do lote ou parcela ao lado do endereço da propriedade.


  • 3
    Leia cada uma das escrituras cuidadosamente. Comece com o mais recente. Você deve gravar o nome do proprietário, quaisquer ônus associados à propriedade durante o exercício desse proprietário e qualquer outra evidência de perda de valor que pode confundir o título como uma queixa judicial entre os herdeiros. Você deve estar ciente de que, embora o título do relatório parece ser clara, pode haver muitos problemas, tais como discrepâncias nas dimensões da propriedade encontradas em escritos antigos, que devem enfrentar e resolver antes do título pode ser considerado completamente clara.


  • 4
    Obter cópias de documentos relevantes. Muitas jurisdições irá fornecer cópias das escrituras e relatórios originais para uma taxa. Se houver um problema que coloca em dúvida a clareza do título, cópias seguras fará com que seja mais fácil trabalhar com o atual proprietário para corrigir os problemas antes de colocar uma oferta para a propriedade.

    • dicas

    • Graças à internet, um número de jurisdições oferecem agora acesso à propriedade relatórios online. A jurisdição irá pedir-lhe para se registrar para acessar esses relatórios e também pode pedir-lhe para pagar uma taxa para o download de uma cópia do documento selecionado. Se o objetivo é encontrar um título como parte de um projeto de família, a disponibilidade de relatórios on-line irá tornar a tarefa muito mais fácil.
    • Embora muitas jurisdições têm agora imagens de escrituras antigas e relatórios fiscais registrados em bancos de dados, você deve estar preparado para cavar através dos arquivos. Em algumas áreas, isso significa que você deve lutar seu caminho entre rolos de imagens microficha ou até mesmo procurar por livros antigos para encontrar a informação que você está procurando.
    Artigos Relacionados