Como encontrar um bom corretor de imóveis

Estes são os passos para obter um agente imobiliário. Decidir quais as medidas a tomar.

passos

1

Conheça os agentes em seu ambiente de trabalho, e não em seus escritórios. Bons agentes passam muito pouco tempo em suas mesas.

2

Certifique-se de que o agente tenha fechado muitas propriedades e trabalhou por alguns anos. O agente imobiliário fecha média apenas 1 ou 2 casas por ano. As vendas mais que você tem, significa mais experiência.

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Um bom lugar para encontrar os agentes está nas exposições. Não se preocupe se você não está interessado em uma propriedade particular. O agente sabe que raramente exposições incentivar um comprador para comprar que casa particular, use as exposições como uma ferramenta para encontrar compradores.

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Outro método é entrar em contato com um agente com um amigo ou familiar tem feito negócios de membro. Se o agente tem produzido resultados positivos para um amigo, há uma boa chance de que você vai fazer o mesmo para você.

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Verifique se o seu agente está online. Ter um agente na web é muito importante hoje como 85% de todos os compradores de casa inicialmente ficar online. Os grandes jogadores têm laptops, e muitas vezes se mudaram para a tecnologia móvel para ajudar. Um agente imobiliário no mundo de hoje deve enviar e-mails, mensagens de texto, e estará disponível para os compradores e vendedores também.

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Entrevista vários agentes. Se você estiver procurando por um comprador ou vendedor agente agente. Lembre-se, no entanto, os agentes vão dizer o que você quer ouvir. Verifique se você não está vendendo um sono aliança ... querer contratar um agente imobiliário realista. Não assine um termo de acordo compradores antes de pesquisar a propriedade (você deve se sentir livre para construir a confiança com um agente imobiliário após várias horas de procura antes de assinar qualquer coisa).

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Olhe para os sinais de que o agente está ocupado. Um agente trabalhador e ambicioso é um bom agente. Tenha cuidado, às vezes eles são muito ocupado. Um agente imobiliário só pode funcionar eficazmente com cerca de meia dúzia de compradores e vendedores uma dúzia em um determinado momento para dar o tempo necessário para um comprador. Se acontecer de você "assistente"Alternar para outro agente que irá dar o seu tempo.

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É importante que o seu agente é experiente. Pergunte sobre as coisas que você aprendeu através de seu novo interesse no mercado imobiliário. Se você não sabe mais do que você sabe, afinal, este é o seu sustento! à procura de um agente mais experiente. O conhecimento local é particularmente crítico, especialmente em ambientes urbanos.

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É importante ter um excelente agente se você está comprando uma casa pela primeira vez. Eles devem ter experiência e ser capaz de guiá-lo através das complexidades do processo de informações, incluindo credor que você tem para oferecer. O processo de empréstimo tornou-se muito mais exigente e complexo em 2010.

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Veja como agente MLS listagens nas pesquisas. Na listagem no mercado hoje, todos os anúncios de pequeno a grande fotos profissionais devem ter - este é o primeiro sinal de um corretor de imóveis profissional que entende o mercado hoje.

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Observe como muito prestígio o agente tem de colegas. Você vai querer trabalhar com um agente que se conecta e trabalha com outros agentes. Os jogadores experientes tendem a conhecer os outros agentes na área e ter uma boa relação de trabalho com eles. Isso tende a tornar-se bons transações.

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Confira as referências que um agente é capaz de oferecer. Exorta os outros corretores de imóveis se eles sabem que o outro agente, e se você respeitá-los como um agente imobiliário.

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Pergunte ao seu agente de onde você mora. Um agente que vive e trabalha a nível local terá o seu dedo no pulso do mercado e será capaz de responder a perguntas importantes sobre a comunidade. Eles deveriam pelo menos saber as escolas onde trabalham. Isto é especialmente importante nas grandes cidades.

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pergunta "Você pode recomendar prestadores de serviços que podem me ajudar na obtenção de uma hipoteca, fazer reparos à minha casa, e eu tenho feito outras coisas que eu preciso?" Note-se aqui um agente imobiliário deve geralmente recomendam mais de um fornecedor e não receber qualquer compensação (questões éticas tendem a surgir quando isso acontece).

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Perguntado quanto tempo o agente imobiliário tem vindo a trabalhar em tempo integral. Não que os novos agentes não são capazes, é simplesmente um fator na tomada de uma decisão informada. muitos agentes "especialistas" Eles não são sempre a melhor opção. Especialmente se eles não têm acompanhado a tecnologia

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Pergunte-lhe se agente imobiliário em tempo integral. É este o seu único trabalho? Você deve exigir um agente em tempo integral.

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Peça-lhe que está trabalhando sobre a transação, o comprador ou o vendedor (um agente imobiliário quase sempre funciona para o vendedor, e tendem ao comércio como um vendedor.)

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Peça `Como posso mantê-lo informado sobre o progresso da minha transação? Com que frequência? O que significa? "" Mais uma vez, esta não é uma pergunta com uma resposta correta, mas reflete seus desejos.

dicas

1. Não espere uma chamada de agente depois de deixar uma mensagem, à espera de uma chamada dentro de 24 horas ou de um período razoável de tempo, dependendo da situação.
2. Não ligue para o seu agente imobiliário, após nove horas ou assim. Eles têm uma vida pessoal.
3. Esta é a operação mais importante em sua vida, um agente imobiliário experiente todos os dias desta e compreende os problemas que surgem durante o processo. Tente manter o retrato grande na mente.
4. Início / ou a casa que você está comprando é uma mercadoria. Oferta e demanda dentro de um bairro desempenhar um papel importante na fixação de preços e tempo de uma venda. Tente não se tornar muito emocionalmente envolvido na compra / venda do imóvel.
5. Veja algumas propriedades na mesma área para ter uma idéia dos preços no seu bairro. Isso ajudará a evitar estar completamente cego sobre o preço quando você vai a um agente.
6. Ele funciona com um mercado local especialista. Há agentes imobiliários que se especializam em trabalhar dentro de uma comunidade específica. Mesmo se você tiver um agente imobiliário que você quiser, você pode ser melhor servido por um agente imobiliário que conhece bem a área e pode aconselhar sobre as condições de mercado adversas locais que um estrangeiro não pode considerar.
7. Se você é um vai querer trabalhar com a compra de agentes comprador (também conhecido como corretor do comprador.) Conheça os seus interesses sejam protegidos na transação. Da mesma forma, se você é um vendedor que você quer trabalhar com alguém que tem experiência na representação do vendedor, eo comprador se qualificou como o melhor lucro líquido. Nem todos os agentes são especialistas em trabalhar com compradores ou vendedores, por isso é necessário perguntar para mais detalhes.