Escolhendo um corretor de imóveis

2 partes:Realizar uma pesquisaFaça a sua escolha

Encontrar um bom agente imobiliário pode ser um processo longo e difícil. Comprar ou vender a sua casa é estressante, por isso certifique-se de tomar o tempo para encontrar o melhor agente imobiliário para suas necessidades específicas. Tire algum tempo para pesquisar e fazer algumas entrevistas com profissionais do setor imobiliário antes de tomar uma decisão.

parte 1
Realizar uma pesquisa
1
Saber o que as credenciais deve ter um bom agente imobiliário. A primeira coisa a fazer quando você começar a escolher um agente é olhar para as credenciais. Seu agente imobiliário deve ser registrado com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, para abreviar), se você estiver nos Estados Unidos. Dentro desta parceria, o agente imobiliário pode ter uma designação mais elevado indicando que tem experiência, tomou certos cursos BBB e passou alguns testes para obter a designação. As designações em NAR que você deve procurar são:
  • ABR ou representante comprador acreditado. Isso significa que ele é um agente imobiliário que tomou e passou alguns representação cursos para um comprador e, por esta razão, é bom para proteger os seus interesses ao negociar uma hipoteca, o preço de venda e outros aspectos para comprar uma casa.
  • MRP ou deslocalização militar profissional. Um agente imobiliário com este nome tem experiência em trabalhar com militares e famílias militares.
  • CIPS ou especialista certificado em propriedades internacionais. Um agente imobiliário com esta designação vai saber as vantagens e desvantagens de comprar uma propriedade no exterior, se você quiser comprar um.
  • SRES ou especialista em imóveis para as pessoas idosas. Um profissional como esta será uma boa opção se você tiver mais de 50 anos e especializada em atender as necessidades específicas de pessoas da sua idade.
  • 2
    Olhe para os prêmios e certificados. Escusado será dizer, mas o seu agente imobiliário deve ter uma licença atual. Você deve garantir que esses profissionais tenham completado toda a preparação adequada antes de ter um negócio com ele.
  • Seu estado deve ter um Conselho Regulador imobiliários que provavelmente pode ser encontrada on-line através de pesquisa Google. Seu nome deve estar na página web com todos os profissionais atualmente licenciados na área.
  • Da mesma forma, você pode verificar para ver se houve qualquer acção disciplinar ou queixa sobre este agente imobiliário. Você não pode querer trabalhar com alguém que tem uma reputação de ser desonesto na comunidade.
  • Da mesma forma, o prêmio "Melhor corretor de imóveis do Ano" É também uma vantagem. Se você está procurando a melhor opção, você deve escolher alguém que tenha sido fora da multidão durante o curso de sua carreira.
  • 3
    Fale com os clientes antigos. Um bom corretor de imóveis o prazer de fornecer uma lista de ex-clientes quando o pedir. Você pode contatá-los e pedir uma avaliação honesta das habilidades de agente imobiliário.
  • Uma boa pergunta para ex-clientes é a diferença entre o preço de compra eo preço de venda. Isto lhe dará uma idéia geral de como o agente imobiliário conseguiu reduzir preços e obter um bom negócio para seus clientes. No entanto, olhar para um preço de venda elevado, se você vender sua casa.
  • Pergunte sobre sua experiência. Perguntado se o corretor de imóveis poderia ter feito algo diferente, se você recomendaria a um amigo ou sobre seus pontos fortes e fracos.
  • Lembre-se de levar em conta a subjetividade humana. Algumas pessoas são difíceis de agradar, então você deve entrar em contato com pelo menos três ou quatro clientes antigos para análise precisa. Pode ser um sinal de que uma pessoa era simplesmente difícil se expressa muita negatividade sobre o agente imobiliário, enquanto três outros disseram que teve uma experiência positiva.


  • 4
    Preste atenção aos sinais de alerta. Há alguns sinais de alerta que você deve considerar quando você escolher um agente imobiliário. Há alguns sinais de alerta que indicam que um agente imobiliário pode não ser a melhor opção.
  • Vai ser um mau sinal se a sua casa para vender seu agente imobiliário imediatamente sugere um preço muito alto. Colocar um preço alto para a casa significa que ele pode levar muito mais tempo para vender, e um profissional experiente saberá.
  • Um agente que só trabalha a tempo parcial não pode ser a melhor escolha. Geralmente menos experientes e menos dedicados aos seus clientes.
  • Tente encontrar um outro agente se o seu não normalmente lida com o tipo de imóvel que você comprar ou vender. Você deve certificar-se de encontrar alguém que possa atender às suas necessidades específicas.
  • Não escolha alguém que não costuma lidar com as pessoas olhando para comprar dentro de sua faixa de preço. Os agentes de prestar mais atenção aos clientes mais ricos como esses profissionais ganham uma comissão para a venda das casas. Seu agente pode não ser necessariamente útil para você, se você lidar frequentemente com casas de luxo e se você estiver olhando para começar uma casa modesta.
    • parte 2
    Faça a sua escolha

    1
    agentes de contato para uma entrevista. Antes de contratar um agente imobiliário, realiza uma série de entrevistas com alguns agentes potenciais. Pergunte tantas perguntas quanto possível para ter uma ideia geral de saber se um agente é certo para você.
    • Perguntado quanto tempo ele tem sido no negócio. Idealmente, você trabalha com um agente que tem um monte de experiência. Não só de saber desde como ele funciona, mas também questionar quantos compradores têm trabalhado durante esse tempo. Agentes que só trabalham a tempo parcial ou que não trabalham com muitos clientes pode não ser tão qualificados como aqueles que têm trabalhado com uma variedade de pessoas.
    • Perguntou que tipo de propriedades geralmente tratada. Você tem que trabalhar com alguém que lida com compra e venda o tipo de lugar que você olha para conseguir. Ela também perguntou sobre os tipos de experiência que você tem. Este será o momento para pedir informações específicas para suas necessidades, como alguns certificados específicos e algumas especialidades, como trabalhar com militares ou bens no estrangeiro.
    • Pergunte ao agente de como você pretende se comunicar com você. Você não quer ter alguém que é difícil entrar em contato ou responder apenas a um meio de comunicação, tais como e-mails ou telefonemas. O melhor agente imobiliário irá estar disposto a se comunicar com você e em seus termos. Comprar ou vender uma casa é um grande decisivamente não querem trabalhar com alguém que não é confiável em termos de comunicação.
  • 2


    Navegue na lista atual de casas. Quando você tiver feito as entrevistas, olhar para a lista de casas que anunciam o agente online. Isto pode ser encontrado em seu próprio site e em outros sites, como Realtor.com.
  • Como compatíveis são os tipos de casas nesta lista com você quer comprar? Você vê imediatamente que algo que você achar interessante? Aqui estão algumas perguntas que você deve perguntar a si mesmo, enquanto você verificar a lista de casas disponíveis.
  • Preste atenção à faixa de preço. Seu agente geralmente trabalham dentro de sua faixa de preço? Caso contrário, como mencionado acima, você pode não obter tanta atenção quanto necessário.
  • 3
    Confira a presença online de seu agente imobiliário antes de tomar uma decisão. Fazer essas coisas mesmo depois de falar com ele e seus ex-clientes. Você não pode usar um agente para uma referência determinado cliente se essa pessoa teve uma experiência ruim.
  • comentários on-line nesta área são subjetivos, como qualquer outro comentário on-line. Muitas vezes, as pessoas vão para sites como o Yelp, quando estão muito frustrado ou chateado e aproveitar o anonimato que estas páginas permitem que você. Enquanto você deve ter algum cepticismo sobre estes significa que ele pode ser um mau sinal se há muitos comentários ruins e alegações de fraude ou de outros negócios obscuros.
  • 4
    Solicitar um contrato por 90 dias. É aconselhável pedir a um agente imobiliário. Você pode renovar o seu relacionamento com ele se ele funciona bem. Caso contrário, você pode se livrar deste, sem perder muito tempo com a pessoa errada. Veja se o corretor de imóveis lhe interessa está disposta a fornecer a curto prazo ou até mesmo um curto período de experiência antes de assinar os papéis.

    • dicas

    • Não contratar um parente ou um amigo que não está no campo. Enquanto você pode sentir que é aconselhável para trabalhar com a família, estas situações podem facilmente tornar-se caótico. Você não quer trabalhar com alguém que conhece o negócio.
    Artigos Relacionados