Como seu preço inicial

2 métodos:

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Encontrar um avaliadorPrepare-se para a avaliação da sua casa

Há muitas razões para o apreçamento de sua casa. A maioria dos proprietários solicitam o valor de avaliação da sua casa quando eles estão prestes a vender. Você também precisa de uma avaliação para seguro de saúde, quando você quer refinanciar sua casa ou obter uma linha de crédito. Uma avaliação vai deixar você saber quanto é a sua casa e propriedade no mercado imobiliário. Taxa de agendamento de uma inspecção da casa com um avaliador qualificado autorizado a qual você deve fornecer todas as informações e documentos necessários em sua propriedade.

método 1
Encontrar um avaliador
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Obter uma referência do seu agente imobiliário. Se o propósito da avaliação é a de vender a sua casa, o seu agente deve ser capaz de se referir a um avaliador.
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    Pesquisar autorizado pelo estado em que você se encontra avaliador. Isto proporcionará um avaliador certificado. Muitas companhias de seguros e agências governamentais não aceitará uma avaliação que não é certificado.
  • Explicar o avaliador o propósito da avaliação, quando programes nomeação. Se o avaliador sabe que o relatório será usado pelos tribunais, advogados, agências de impostos e outras entidades governamentais, então eles podem ter certeza de que a informação eo formato são rotineiras.
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    Encontrar um qualificado em sua área usando recursos na Sociedade Americana de Avaliadores (appraisers.org) avaliador. Procure por informações de contato para avaliações com base em seu código postal.
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    Use um avaliador designado pela empresa ou agência que está solicitando a avaliação da sua casa. Por exemplo, se o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) quer que você preço de sua casa, avaliadores podem recomendar que eles usam.


    • método 2
    Prepare-se para a avaliação da sua casa
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    Recolhe toda a documentação que irá ajudar o avaliador para determinar o valor da sua casa durante a inspeção.
    • Dê-lhe a facturas recentes de impostos imobiliários, um mapa ou um mapa da casa e da terra e qualquer inspecção ou praga relatório recente.


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    Revela qualquer acordo escrito, como associação acordos imóveis, contratos de manutenção (por exemplo, se você compartilhar a entrada para o seu carro) ou políticas de título que especifique arrendamentos ou invasões.
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    Encaminha qualquer acordo para vender ou um corretor da bolsa folha de dados se você estiver fixando o preço de sua casa para vender.
  • Vice-o que os avaliadores e agentes conhecido como "realizações folha". Esta é uma lista de melhorias ou atualizações que foram feitas recentemente e que poderiam ter um efeito sobre o valor da sua casa.
  • Ele inclui uma lista de aparelhos e bens pessoais para ser vendido junto com a casa. Por exemplo, se você está vendendo a casa com máquina de lavar, secadora, geladeira e máquina de lavar louça, fixando o preço de sua casa pode ser maior se for para efeitos de venda.
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    Limpe sua casa. Uma pequena desordem não vai perturbar um avaliador, mas certifique-se a sua casa está em boas condições quando a avaliação é realizada. Uma casa bem conservado serão avaliadas por um mais elevado do que uma casa que não é mantida valor.
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    Mantenha todas as áreas acessíveis da casa. O avaliador deve ir para o sótão e porão, bem como outras áreas estreitas e espaços baixos.
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    Assuma o controle de problemas de manutenção. Antes de preços, corrigir torneiras com vazamentos, verifique detectores de fumaça e definir alças soltas.

    • dicas

    • Certifique-se de obter uma cópia integral do relatório de avaliação. Um avaliador é legalmente obrigado a dar-lhe uma cópia do relatório final. Ele normalmente leva alguns dias para ser concluído.
    • Notas estimativa da sua casa antes de preços. Você pode verificar sites como o Zillow para obter uma estimativa do valor da sua casa. Lembre-se que não é o mesmo que uma avaliação certificada, mas pode dar-lhe um ponto de partida antes da avaliação é completa.

    avisos

    • Lembre-se que uma avaliação é diferente de uma casa inspecção. Um inspector simplesmente relata o estado da casa com base na inspecção. Um avaliador inspeciona a casa, mas também determina o valor da propriedade com base na inspeção mercado.
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