Escolhendo uma empresa de inspecção da casa: 3 passos

Quando você compra ou vende uma casa, fazer uma inspeção de que é uma prática comum que alerta os proprietários e compradores sobre a condição da casa para a venda. Quando você precisar de uma inspecção no Canadá ou nos Estados Unidos, você deve escolher apenas aqueles que incorporam padrões de prática InterNACHI (Associação Internacional de Inspecção Certificados) ou ASHI (Sociedade Americana de Inspetores Home), NAHI (National Association of Home inspectores) , Nibi (Instituto Nacional de inspectores de construção) ou CAHPI (Associação canadense de propriedades inspectores da casa ou casas).

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Passos
Dicas

passos

O preço médio de uma casa inspecção é entre US $ 350 e US $ 500, mas a informação recebida do inspector tem valor infinito. Esta informação pode ser o ponto de viragem entre fazer a venda e ter que encontrar a casa dos seus sonhos novamente. A quantidade de inspectores da casa é muito grande. Inspectores da casa estão oferecendo preços mais baratos, mas deve prestar atenção às credenciais e ética nos negócios.

Peça referências. Às vezes, o contacto passado clientes lhe dará uma visão geral de como capaz é um inspector potencial. Quando estiver pronto para iniciar a busca, tenho as seguintes perguntas à mão:

Quanto tempo você está no negócio de inspeção residencial atrás?

Quantas casas você revisto?

Que qualificações você tem?

Como muita demora você verificar uma casa?

Posso ir com você para fazer a revisão?

¿Você verifica fogões a lenha e lareiras?

Que dias / horas você está disponível?

Pode dar-me referente ao inspeções que você fez no passado?

Quais os serviços secundários oferecer? (Tais como encontrar bugs do que a madeira, sistema de poços, de qualidade da água, tinta à base de chumbo, moldes, etc. são consumidos).

¿Você endossar sua inspeção com uma garantia por escrito?

Quanto custam os seus serviços?

Falando pessoalmente ou por telefone com os inspectores potenciais. Verifique se o inspector compreende a relação baseada em princípios que devem existir entre você, o cliente e o inspetor. Você deve ter certeza que o inspector está trabalhando para você não ter efeitos mais escuras (veja ihina.org).

dicas

Você deve saber o que fazer quando o inspector verifica o interior eo exterior de uma casa:

Encanamento: enquanto o controlo é feito, materiais de tubos, conexões defeituosas, bombas de água e aquecedores de água são algumas das questões que os inspectores revistos. Defeitos na canalização são alguns dos principais problemas que os compradores ou vendedores enfrentam ao fazer os reparos.
Tectos: A empresa de inspecção casa vai rever o teto para ver se há quaisquer telhas danificadas, como se há vazamentos. Os proprietários podem, em seguida, determinar se o teto deve ser alterado ou não. O alcatrão e cascalho telhados durar cerca de 15 anos em geral, enquanto as telhas de madeira tem uma vida útil de entre 20 e 25 anos.
Danos estruturais: a condição geral da estrutura principal da casa, também é analisado durante a inspeção. as fundações do olhar são revistos. Vigas e assoalho travessas também são importantes, como janelas e portas. Normalmente, ele verifica que as portas não estão fora do gancho nas casas mais antigas.
sistemas de aquecimento: tubos de distribuição ou calor dutos são algumas das coisas que são revistos na sequência dessas inspecções. O comprador também querem saber se os controles operacionais estão em boas condições, como a lareira.
Fiação elétrica: Durante a inspeção, a condição da fiação elétrica em toda a casa é uma preocupação. Conexões e prevenção de sobrecarga são alguns dos aspectos que os inspectores tomar nota.
Água no porão: quando há água no porão ou em um pequeno espaço da casa, você pode esperar vários problemas aparecem mais tarde. Isto inclui o molde e a deterioração da estrutura. Os inspectores são particularmente sagaz encontrar estes problemas, que em muitos casos são descoloração visível, odores, mofo e vazamentos.

Inspectores da casa entram e analisá-los a maioria dos componentes envolve a compra de uma casa. Esta é uma ferramenta valiosa para os proprietários e compradores. Os compradores podem tomar decisões informadas a oferta sobre as propriedades. Por seu lado, os proprietários vão saber o tipo de reparos ou melhorias que a casa precisa para vender. Empresas documentado de inspeção de segurança e condição geral da casa no momento da inspeção. ferramentas visuais são usados para fazer avaliações. Inspetores visitas duram cerca de três horas, para uma inspeção mínimo, e de 5 a 6 horas se a uma inspecção minuciosa, ambos com avaliações específicas desejado. Dependendo do tamanho e idade do agregado familiar, esta tarefa pode demorar mais ou menos tempo para completar. Os compradores vão se beneficiar por fazer a inspeção. Embora escrito no final do relatório de inspecção é feita, ela não se compara a fazer a inspeção pelo representante que tem a experiência e conhecimento.

Verifique se o inspector tem conhecimento sobre todas as partes importantes da casa. Isso inclui electricidade, canalização, aparelhos como ar condicionado e aquecimento. O telhado e sótão são áreas que devem ser revistos, como as estruturas interiores e exteriores, incluindo a condição das paredes.

Chama evidência de que a sua propriedade inspector fez cursos para dar-lhe uma análise adequada e também tem as ferramentas necessárias para fazer as inspecções. Estas casas de avaliações podem ser utilizadas para calcular a quantidade de dinheiro que será necessário para fazer reparos depois de uma compra. Todas as informações coletadas é levado em conta quando uma oferta é feita para uma casa. inspectores qualificados pode detectar falhas de uma casa que não são facilmente perceptível para alguém que não é treinado.