Como vender uma casa móvel: 12 etapas (com fotos)

3 partes:começos boas citações Venda Completa

Embora não seja tão difícil como vender uma casa fixa, a venda de uma casa móvel requer algum planejamento. Para garantir o melhor preço possível com menores dificuldades, você pode aprender a preparar o motor home para venda, anuncie de forma eficaz e fechar o negócio por si mesmo. Comece a ler Passo 1 para mais informações.

parte 1começos

limpar completamente a sua casa móvel. Antes de valorizar o seu motor home ou tentar colocá-lo em uma lista ou mostrá-lo a alguém, ter tempo para limpar completamente. Remover tudo empilhado até encontrar um lugar para armazenamento externo, como um armazém de armazenamento ou outra família, se necessário. Uma casa limpa vai vender mais rápido do que aquele que parece desleixado.

Coloque-se no lugar de um potencial comprador. É importante para apontar qualquer pêlos de animais e desodorizar o tapete, fazer a casa é tão limpo e acolhedor possível. Suas janelas, banheiros e sua cozinha deve ser limpo, se você quer vender a um bom preço.

Fazer todas as reparações necessárias antes de citar boa. Preste especial atenção às questões de nivelamento, problemas de encanamento e outros aspectos reparável que vai fazer uma pessoa pensar duas vezes antes de comprar sua casa móvel. Embora não seja muito agradável para passar dinheiro para consertar um lugar onde você já não vivem, vai aumentar o potencial de sua casa móvel se você investir agora no mesmo preço inicial.

Tirar fotografias que escondem as falhas pode parecer uma boa idéia para evitar os reparos, mas quem contratar um inspector antes de fazer uma compra, pergunte a encontrar e corrigir isso de qualquer maneira. Vender a sua casa móvel no caminho certo e cuidar de assuntos que necessitam dele.

Determina o valor da casa móvel. Antes de citar o trailer, você deve determinar o quanto melhor e quanto você deve ainda em que, se for o caso. Determine sua inicial de consultar o seu instituição de empréstimo para determinar o quanto você deve ainda sobre o empréstimo da casa ou bom preço.

Uma das maneiras mais fáceis de obter uma cotação de preço é contratar um inspector para o tase bom. Embora a inspecção seja um passo provável que um potencial comprador faria, em seguida, fornecer seus próprios resultados é uma boa maneira de estar no jogo e até mesmo convencer os compradores que não o fazem, o que ajuda o processo de negociação.
Da mesma forma, os relatórios de avaliação estão disponíveis para casa rapidamente e facilmente na internet. Você pode considerar mobilehome.net verificar com acesso aqui.

Verifique com seu gerente para ver se há lotes bairro restrição ou anúncio antes de colocar um anúncio de venda. Se apropriado para o lugar onde a sua casa móvel, coloque suas vendas de anúncios no pátio ou na janela da frente.

Se a sua casa móvel está localizado em uma comunidade casa móvel ou monitor remoto, você deve informar a administração o mais rapidamente possível que você pretende vender a casa móvel e determinar se um potencial comprador ou não a viver no mesmo parque trailer. Na maioria dos parques, o comprador deve apresentar um pedido escrito e ser aceito se eles querem manter a casa móvel no parque.

parte 2boas citações

Tire fotos. Sua primeira impressão sobre um potencial cliente é sempre o mais importante, em seguida, tomar várias imagens de alta qualidade que irá tornar a sua casa olhar atraente e conveniente. Tirar fotografias da casa imediatamente após a limpeza e, idealmente, tirar fotos quando você ter removido todos ou a maioria de seus pertences.

Promover o seu motorhome na Internet e em feiras. A melhor maneira de atrair potenciais clientes é colocar seu motorhome em um banco de dados como Mobile Homes casas pelos proprietários, que estão em aqui assim como qualquer outro efeito comercial local e que os impressos pequenos anúncios classificados. Como você coloca sua casa móvel em mais lugares, é mais provável que vendê-lo mais rápido.

Para citar seu motorhome na Internet, às vezes você tem que escolher entre planos privados. Normalmente, você vai escolher um plano econômico que permite que uma única foto ou escolher um plano premium que permite mais fotos a um preço superior. Com qualquer escolha, o seu anúncio pode estar em um site criado para o preço até que seja vendido.
Também é uma boa idéia para explorar as opções gratuitas como o Craigslist, o que permite que você escreva o seu anúncio e ser tão longo e detalhado quanto quiser. Desde normalmente cobrado por efeitos comerciais anúncios de palavras são abreviadas, extremamente curto e difícil de ler.

Esteja preparado para inspecções e amostras. Esteja preparado: Se você já fez o seu trabalho bem, você terá muitas pessoas que se comunicam e querem ver o trailer, ligar e fazer perguntas específicas. E separa amostras de testes específicos ou para agendar mesmo considerar fazer uma "casa aberta" para que todos possam ver e verificar bom tempo horas.

Seja firme, mas flexível e considerar negociar o preço. Não deixe que eles surpreendê-lo, mas não deixe ir sem ofertas sérias, mesmo se eles são nada fora do que você esperava inicialmente obtida. Fechar a venda é melhor do que alongar desnecessariamente.

Fechar o negócio. Quando você encontrar uma pessoa que faz uma oferta que você considera aceitável, preencher os documentos necessários para concluir o negócio. Escolha uma data aceitável para o movimento e as mãos sobre as chaves para o novo proprietário da casa móvel.

parte 3Venda Completa

Venda transferidos para o novo proprietário. Todos os documentos de propriedade deve ser transferida para o novo proprietário. Dependendo do tipo de reboque você vende, você provavelmente tem um título, semelhante a um título do veículo, você deve transferir para o novo proprietário. Você pode fazer isso através da obtenção da transferência de forma a Bureau of Motor Vehicles ( "BMV" por sua sigla em Inglês) e assinar em nome do comprador.

Ele fornece um certificado de ocupação, se necessário. Em alguns estados, um certificado de ocupação ou comprovante de residência deve ser apresentado na propriedade você pode transferir para o novo proprietário. O objetivo do documento é servir como um registro de residentes em um determinado local, para fins de seguros e de zoneamento.

Ele fornece uma escritura de venda. Toda vez que uma grande venda é concluída, você deve emitir uma escritura ao comprador para que a transação seja juridicamente vinculativo. Isto é importante para proteger contra a possibilidade de um conflito ou disputa se o comprador mudar sua mente sobre a compra de etapa. Contate secretário de comércio em seu estado para saber mais sobre as formas e procedimentos para concluir uma ação em seu estado.

Considerar a contratação de um agente imobiliário, se você não pode fechar o negócio. Vender uma casa de qualquer tipo pode levar um longo tempo. Se você está ocupado com o trabalho, as crianças ou outras obrigações, pode ser também. Não gaste todo o seu tempo na venda da casa móvel, se você pode transferir algumas responsabilidades para um corretor de imóveis profissional que pode fazer o trabalho para você e fazê-lo de forma mais rápida e eficiente, fazê-lo.

dicas

Ele inclui informações fiscais e arrendamento de propriedades do lote em sua citação para que os compradores podem tomar uma decisão informada sobre todos os custos envolvidos com a direita.