Como comprar uma casa na cidade

As casas da cidade são considerados família casas independentes, embora eles compartilham paredes comuns. Os proprietários destas casas, ao contrário de proprietários de casas em condomínios, também são proprietários do terreno em que se encontra a casa, e isso por sua vez poderia também têm vários proprietários de jardins centrais ou outros espaços públicos . Comprar uma casa na cidade não é radicalmente diferente de comprar outros tipos de casas, ainda precisa saber as diferenças.

passos

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Contemplar as vantagens e desvantagens de possuir uma casa da cidade.
  • A maioria das casas são dois níveis, e às vezes três ou quatro. O espaço de jantar e sala e talvez um lavabo são normalmente encontrados no primeiro andar, e todos os quartos, escritório e banheiros adicionais estão no segundo e terceiro nível. Se você não quer ou não pode subir escadas diariamente, considere não comprar uma casa como esta. (Algumas moradias são uma história, mas não são comuns, pois estes exigem um lote de terreno).
  • Investiga a construção da casa que você está considerando comprar. Como os apartamentos e apartamentos em casas de bloco compartilhar paredes. O barulho dos vizinhos não será um problema grave se as paredes foram construídas devidamente isoladas para o ruído.
  • Leia as letras miúdas de quaisquer associações de proprietários de contrato (HOA sua sigla em Inglês). A maioria das casas são regidas por um HOA, mas as restrições variam muito. Pode ser proibido de ter um cão ou um animal de estimação de qualquer espécie, ou até mesmo pode ser responsável por uma parcela maior da manutenção externa não estaria disposto a enfrentar. Também poderia ser restrições de idade e estacionamento limitado. Por último, mas não menos importante, o HOA pode cobrar uma taxa anual bolada, e não há espaço para negociação. Do lado positivo, muitos HOA cobrir os custos de reparação e substituição de telhados, manutenção exterior, manutenção de área comum e outras despesas grandes.
  • Embora provavelmente não tem que se preocupar muito com manutenção e reparos, que não podia ter qualquer sala para fazer alterações para o exterior ou mesmo dentro de casa.
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    Pense sobre a sua segurança. Tem vizinhos em ambos os lados de suas paredes poderiam aliviar quaisquer preocupações sobre sua segurança, mas também poderia ser barulhento ou ofensivo e difícil de lidar.
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    Pesar as vantagens e desvantagens de cuidados jardim. A maioria das casas têm um pátio ou jardim muito pequeno, o que o proprietário é responsável. No lado positivo você é que você pode economizar tempo e dinheiro por não ter que cuidar de um jardim grande, mas se você não quer qualquer olhar espaço como um jardim considerar a compra de um bloco de apartamentos.
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    Considere o fato de que você pode querer vender a sua casa em algum ponto. Se o contrato HOA tem restrições severas incomuns, que você pode ter dificuldade em encontrar um comprador.


    • dicas

    • Peça permissão para o seu agente imobiliário para passar o tempo na casa que você está considerando comprar. Se possível, pergunte se você pode ficar na casa vazia por algumas horas em um momento em diferentes horários e dias diferentes para detectar o nível de ruído dos vizinhos e tráfego da rua. Você também pode passear por vários andares para ver quanta luz entra nos quartos. Se você ama as janelas ensolaradas e a casa é cercada por árvores ou edifícios sombra, você nunca vai ser feliz vivendo lá.
    • Caminhe ao redor do bairro durante o dia e à noite. Existe um problema com a distância a andar? Olhe para as pequenas lojas, lavandarias e restaurantes. Como você caminhar, olhar para o estado geral das casas e pátios que estão na rua. Observe se há aspectos desagradáveis ​​nas imediações da casa que você quer comprar.
    • Ele carrega um laptop e um roteador para Wi-Fi para a casa para determinar a recepção do sinal. Se você conectar todos os dias e contas com uma conexão lenta, você frustra muitos dias em sua nova casa.
    • comprar o seguro de hipoteca. Com exceção do HOA, comprar uma casa da cidade não é muito diferente de comprar uma casa em outro lugar. Você terá que obter uma qualificação para um empréstimo, você vai pagar um pré-pagamento e ter o seu advogado rever o seu contrato de compra eo HOA.
    • Se você tem filhos e nas proximidades há um berçário, verificá-lo quando as crianças estão jogando. Observe as crianças e os pais que estão lá. Pergunte a si mesmo se você seria feliz para enviar seus filhos para aquele lugar.

    avisos

    • Tente comprar uma casa que tem lavanderia no segundo ou terceiro andar. Se a roupa está localizado no primeiro andar, você tem que mover todas as roupas de cima para baixo. Se a roupa está no mesmo nível dos quartos, você só tem que tomar alguns panos de prato e toalhas até os passos de lá para a cozinha ou banheiro. É muito mais conveniente para transportar cestos cheios de roupa suja e branco do primeiro andar para os andares superiores.
    • Dar alta prioridade para o estacionamento. Se você só tem um carro e você tem permissão de um parque de estacionamento, você vai ficar bem na maior parte do tempo, mas, onde vão estacionar as suas visitas? E se o seu parceiro ou outro membro da família compra um carro?
    • Se você tem alguns móveis que você não pode separar-se, certifique-se encaixam na casa que você quer comprar (também considerada a porta de fora). Os quartos de muitas moradias são mais estreitos e um pouco menor em comparação com casas tradicionais. Se você e seu parceiro devem dormir em um tipo de cama king-size Califórnia, certifique-se de entrar na sala principal. Mede todos os cômodos da casa. Observe a posição das portas e janelas. Então vá para sua casa e medir todos os móveis que você pretende levar para a casa nova. Se você não quer deixar a enorme quantidade de material que tem sido em sua família há gerações, melhor reconsiderar suas opções.
    • Se você tem filhos pequenos ou se você está pensando em iniciar sua própria família, enfrentam dois ou três conjuntos de escadas de um dia pode representar um problema de segurança.
    • Você sempre vai viver em proximidade com os seus vizinhos. Considere o que isso pode significar. Será que você tem algum recurso, se o cachorro do vizinho latindo a noite toda? Ou se o gato do vizinho destrói suas plantas?
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