Encontrar a melhor hipoteca

Obter financiamento para comprar sua casa pode ser muito grande e tedioso, mas é essencial para fazer a compra. A maioria dos consumidores fazer ligações telefônicas ou comentário sobre a Internet para encontrar bons preços. Em seguida, escolha o credor que oferece a menor taxa de juros, sem levar em conta a miríade de taxas e encargos a ser adicionado ao empréstimo mais tarde. Esta não é a forma mais inteligente de comprar, porque a taxa de juros não é a única coisa que você deve considerar quando você quiser obter um empréstimo. Conhecendo um pouco mais sobre hipotecas de casa pode ser muito útil.

passos

1
Decidir como você vai obter o seu financiamento: cooperativas de crédito, bancos, filiais de grandes credores (por exemplo Countrywide) e corretores de hipotecas.
  • As cooperativas de crédito normalmente eles fornecem o melhor valor e serviço, mas os bancos e as filiais de grandes credores convencionais também oferecer-lhe um serviço decente. Um corretor de hipoteca é um "vendedor" que usa vários credores para servir os seus clientes. A vantagem de um agente em comparação com um banco ou uma filial está oferecendo mais variedades de preços e produtos. Um banco ou uma sucursal de um grande credor só vai oferecer os produtos que sua empresa oferece.
  • 2
    Ele leva em consideração mais do que apenas as taxas de juros. Pergunta por todos os encargos que estão incluídos em uma estimativa confiável. Este é um documento necessário e, embora seja apenas uma estimativa, utilizado para perguntar sobre as taxas, o que eles são e se eles podem mudar.


  • 3
    Se você escolher um agente, negocia taxas. Um agente faz o dinheiro de duas maneiras: taxas de originação ou diferenciais de rendimento. Os bancos que emprestam dinheiro aos consumidores através de agentes, persuadir o último a usá-los com comissões, vulgarmente conhecido como diferenciais de rendimento ou reembolsos. Basicamente, o agente faz o dinheiro para o empréstimo quando você pode vender ao consumidor uma taxa de juro mais elevada. Isso significa que sua taxa de juros é, em certa medida, negociável, bem como todas as outras taxas sobre uma estimativa confiável.
  • 4
    Quando você faz uma taxas de juros citações, pedir ao agente que a sua taxa, o reembolso ou a propagação de rendimento para essa taxa. Alguns agentes não cobram taxas, mas receberá um grande desempenho de margem pela taxa listados. Um boa quantidade seria um total de 1% da quantidade de empréstimo, calculado a partir do diferencial de rendimento, a taxa de arranjo ou uma combinação de ambos. jogadores normalmente quer ganhar pelo menos 2%. Não pagar uma taxa de origens menos que você dizer não que vai ter nada no final do tratamento.


  • 5
    Considere a pagar taxas de desconto ou taxas de arranjo para obter uma taxa mais baixa. Isto é simplesmente uma outra maneira para o agente recebe um pagamento quando um cliente quer uma taxa específica. Se o banco oferece uma taxa especial, mas pedir um adiantamento de dinheiro para obtê-lo, o cliente pagará o desconto eo agente irá obter a sua parte da comissão de abertura. Outra possibilidade é que a taxa é padrão, o que significa que o banco não cobra nenhuma taxa e agente vai receber o seu dinheiro através da comissão de abertura.


  • 6
    Negocia esses encargos para obter o melhor negócio.

    • dicas

    • Se a sua notação de crédito não é bom, você vai pagar mais. Normalmente, é necessário mais trabalho para garantir que um mutuário com problemas de crédito assinar um empréstimo. O agente vai querer cobrar mais por isso, mas isso não é desculpa para a ganância. Ele insiste que o agente revelar o que ele vai fazer e ter certeza que é justo.
    • Se o agente requer documentação de rendimento, o património, etc., entregá-los o mais rápido possível. Estes documentos vão ajudar a tornar mais rápido se inscrever crédito.
    • Não finja que o agente trabalhar de graça. Este vai precisar de algum dinheiro para cobrir despesas gerais. Pergunte o que ele está fazendo e questiona a legitimidade de todas as comissões. Sua obra é explicá-las. Se você não parece justo, fazer a mudança.
    • Pede um bom serviço. Isto é algo novo e incomum para a maioria de nós. Não deixe que fazem você se sentir como um tolo.
    • Por outro lado, se você tem um bom crédito reputação, renda e ativos, o empréstimo vai ser uma coisa fácil e você não deve deixar que o agente para obter uma comissão suculento de você. Ele insiste em uma taxa mais baixa ou uma taxa de arranjo inferior.
    • Você deve receber um formulário HUD-1 24 horas antes do fechamento do negócio. Este todas as taxas que serão cobradas será lançado. Se você vê encargos ou aumentos adicionais, este é o tempo para cuidar deles. Você pode fazer isso durante o fechamento, mas todas as partes estão muito estresarán se você esperar até o último minuto. Ninguém quer estragar um negócio no valor de centenas de milhares de dólares para lutar por algumas centenas.
    • Não só olhar bom ritmo, prestar atenção aos detalhes e profissionalismo do agente. É organizado, ele retorna chamadas, atua como um profissional e leva tempo para responder às suas perguntas?

    avisos

    • Não deixe que um agente atropelar você e fazer você se sentir como um tolo. Nenhuma pergunta é bobagem. A compra de casa não é tão frequentemente e seu trabalho é educar-se. Se você tem uma pergunta, pedir para dar uma explicação para que você possa entender o que acontece. Se não ajudar, você obter um novo agente. Você pode deixar o vendedor a qualquer momento, incluindo o dia de encerramento. Se o negócio falhar devido a isso, a única coisa que você perde é o seu depósito antecipado para a venda. No entanto, normalmente você vai notar vários sinais de alerta antes de fechar. Não ignorá-los!
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