Como ser um agente imobiliário de sucesso

4 partes:

Obter a licençaCriar uma redepromover a si mesmoContinuar a aprender ao longo da vida

Ser um agente imobiliário de sucesso está diretamente relacionado com a quantidade de esforço que você colocar nele. Cada região tem exigências diferentes para agentes imobiliários e siga atentamente as instruções específicas para onde você vive. Para ter sucesso sendo realtor você precisa de perseverança e personalidade. Para ficar ligado a todos os seus clientes passados ​​e presentes, e se comprometer a aprendizagem ao longo prazo, você pode alcançar novos níveis de prosperidade como um profissional no setor imobiliário.

parte 1
Obter a licença
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Descobrir as regras para o licenciamento na região onde você mora. Cada local tem exigências diferentes para agente imobiliário licenciado. Pesquisa on-line ou entre em contato com uma corretora em sua área para determinar quais os requisitos educacionais e de licenciamento existem na região onde você mora.
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    Prepare-se para o exame imobiliário. Estudar os tópicos incluídos no exame imobiliário para se preparar. Muitas empresas oferecem preparação para o exame, mas pode ter sucesso adequadamente estudar em seu próprio país.
  • Conhece os tipos de contratos imobiliários:, aberto, listas líquidas exclusivos, entre outros.
  • Reveja o vocabulário de imóveis. Existem muitos termos específicos para negociações imobiliárias. Leia o máximo que puder sobre o processo de compra e venda para aprender a terminologia.
  • Entender as leis fiscais relacionados ao setor imobiliário.
  • Familiarize-se com as relações fiduciárias e obrigações de divulgação.
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    Inscrever para o exame imobiliário. Pesquisar um centro perto de você onde você pode examinar a si mesmo e se inscrever para o exame. Normalmente, os custos e os requisitos do exame são revistas na maioria dos lugares. Cada região tem um conselho independente que licencia que deve ser contactado para obter detalhes específicos sobre onde você vive.
  • 4
    Solicitando a licença e seguro. Dependendo da região onde você está pensando em trabalho, pode haver diferentes requisitos para o seguro ou uma licença. Consulta com a associação local de imobiliário para ver quais os requisitos que existem na região.
    • parte 2
    Criar uma rede
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    Torne-se um membro de um agente registrado. A maioria das regiões requerem novos agentes para trabalhar com aqueles registrados em uma quantidade mínima de agentes de tempo. Durante este tempo, você irá trabalhar para você de qualquer jeito mesmo, mas novos agentes trabalham sob a sombra de uma corretora antes que eles possam expandir e ser completamente independente.
    • Considere a área onde o organismo funciona.
    • Descobrir se a agência é especializada na compra ou venda.
    • Descubra os benefícios que a agência oferece aos seus agentes.
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    Desenvolver uma lista de contatos. Ser um agente imobiliário de sucesso depende da rede de contatos que você tem. Conecte-se com uma ampla rede de pessoas para ter referências o ajudarão a criar novos contatos.
  • Utiliza um software de gerenciamento de cliente para manter-se com sua lista de contatos e não se esqueça ninguém.
  • Pergunte se refere aos clientes.
  • Patrocinar alguns eventos locais.
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    Criar um site e tem presença em redes sociais. Conecte-se com pessoas que não estão em seu círculo imediato de contatos, aproximando-se das massas através das redes sociais.
  • Criar páginas em redes sociais dedicados ao seu negócio imobiliário.
  • Adicionar à lista de Twitter e algumas dicas sobre imóveis quando você encontrá-los.
  • Veja o que outros dizem ou fazem nas redes sociais para promover novas oportunidades de negócios.
  • Publicar seus anúncios e outras formas de listas de pesquisa (tais como links para MLS) em seu site.
  • Mantenha atualizar sua biografia e seu histórico de vendas em seu site.
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    Sou extrovertido e amigável com todos que encontrar. Sua personalidade afetar fortemente as pessoas com quem você interage. Certifique-se de que seus clientes se sintam especiais, dando-lhes a sua total atenção quando você está com eles.
  • Sinta-se à vontade para explicar os termos dos contratos a pessoas que não estão familiarizados com o mercado imobiliário.
  • Interage com novas pessoas na comunidade para criar novas conexões.
  • Ouvir os clientes e atende às suas necessidades.
    • parte 3
    promover a si mesmo
    1


    Estabelece um cronograma para encontrar clientes. Passe algum tempo a cada semana para obter novos clientes potenciais por publicidade via e-mail ou telefonemas. Tire um tempo para fazer propaganda de seus serviços em pequenos lugares como cafés ou pontos de encontro da comunidade. Ao comprar listas de potenciais clientes podem desenvolver novos negócios, os potenciais clientes mais produtivos vêm de interações diretas.
  • 2
    Participar na comunidade. Manter atualizado sobre as mudanças ou melhorias no mercado de ter uma presença na comunidade.
  • Participar de festivais locais.
  • Patrocinar escolas locais e equipes esportivas.
  • Apresente-se aos vizinhos.
  • 3
    Dez presença virtual. Certifique-se de manter contato com potenciais compradores no mercado virtual de hoje. Muitos compradores tornar exaustiva pesquisa on-line antes de contactar listagens. Faça a sua lista destacam-se, usando a tecnologia para exibir propriedades online.
  • Criar passeios virtuais 3D para as casas de sua lista.
  • opinião do público sobre vídeo descendo as casas das listas.
  • Ele inclui fotos em cada publicação de uma lista.
  • 4
    Fique em contato com clientes antigos. No geral, 75% dos negócios para agentes imobiliários vem de referências. Certifique-se para não perder oportunidades de novos negócios para ignorar os clientes antigos.
  • Envie-lhes uma cesta de boas-vindas após a venda.
  • As chamadas para os clientes 1 ou 2 meses após a venda para segui-los e garantir que eles estão satisfeitos.
  • Envie-lhes um boletim anual a todos os ex-clientes. Referências podem aparecer vários anos depois de ter tido um relacionamento com um cliente.


  • 5
    Vender-se. Como um corretor de imóveis, vender a si mesmo é tão importante quanto vender o imóvel. Esforce-se para criar conexões com as pessoas em primeiro lugar e, em seguida, quer comprar ou vender sua propriedade com você.
    • parte 4
    Continuar a aprender ao longo da vida
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    Cerque-se com profissionais do setor imobiliário. Ao fazer conexões com as pessoas no setor imobiliário terá uma rede de profissionais que você pode obter listagens. Mantenha uma forte rede de interagir com todos os agentes imobiliários que puder.
    • Entre as associações de agentes locais e nacionais.
    • Conecte-se com um mentor para fazer perguntas e comparar ideias.
    • Usar os comentários para dar-lhe o cliente para ajustar sua abordagem.
  • 2
    Participa de seminários. Muitas agências e associações imobiliárias oferecem seminários sobre aspectos das negociações de vendas ou contratos. Registe-se para participar de vários seminários a cada ano para manter a par das novas estratégias de mercado e entrar em contato com outras pessoas na indústria.
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    Olhar para o mercado e as tendências no bairro. Os mercados imobiliários estão mudando constantemente. Você deve conhecer os fatores que afetam os preços e disponibilidade de sua localidade.
  • Manter um banco de dados de vendas recentes na área para encontrar os preços comparáveis.
  • Mantenha-se informado sobre o valor de casas e tendências em bairros específicos.
  • Olhar para a classificação das escolas e avalia as pontuações para compartilhar esta informação com os clientes.

    • dicas

    • Tirar proveito da tecnologia. A tecnologia pode ajudá-los a acompanhar os clientes, oferecer visitas virtuais e anunciá-los aos seus serviços.
    • Eu sou tenaz e enérgico. Não deixe seu protetor quando o mercado é lento. Demanda no mercado imobiliário tende a subir e descer as estações ao longo do ano. Prepare-se para estas mudanças.
    • buscando novos clientes todos os dias. Você nunca sabe quando você vai conhecer o seu próximo cliente. Apresente todas as novas pessoas para atender.

    avisos

    • Ela levará você estabelecer-se como um tempo de agente imobiliário. Mantenha o seu trabalho diário ou se preparar para uma interrupção no seu rendimento quando você começa.
    • Siga cuidadosamente todas as orientações éticas para os agentes imobiliários para ter certeza de satisfazer todas as suas obrigações na relação de confiança com os clientes.

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