Como alugar um escritório

Alugar um espaço de escritório é um grande passo a tomar para estabelecer um negócio. Ter um escritório significa ter um lugar onde você pode obter clientes potenciais. É muito importante saber o que você está procurando o seu potencial de escritório como você começar a pesquisar como alugar um escritório.

Conteúdo

passos

1
Você deve decidir qual o local que é melhor para o seu escritório. Você deve considerar a localização de seus clientes potenciais, onde está a concorrência e se a área é adequada para você. Você também deve considerar se você pode obter empregados na área.
  • 2
    Determinar o tamanho que você precisa para o seu escritório. Pense quantos funcionários planejam contratar e há 250 pés quadrados (cerca de 24 metros quadrados) de espaço utilizável por pessoa.
  • 3
    Contactar e contratar um agente imobiliário com experiência comercial em sua área. Os agentes imobiliários comerciais conhecer a disponibilidade de locais de mercado e pode ajudá-lo a obter o melhor opção.
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    Defina um orçamento para alugar. Plano de pagamento da renda mensal de pelo menos 4 ou 5 por cento do custo total das operações.
  • 5
    potencial de aluguer Visite o seu agente imobiliário local.
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    Informe-se sobre o tempo no escritório contrato que você está visitando. Os planos para assinar um contrato de pelo menos 3 anos de aluguel.
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    Determina todos os custos envolvidos com alugar escritório que você está visitando. Estes incluem um custo médio mensal de conta de aquecimento para os quais você é responsável. Se você alugar um escritório em um prédio, descobrir se há uma taxa para o uso de áreas comuns, que se refere a quanto você deve pagar para a manutenção dessas áreas, tais como recepção ou banhos.
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    Obter uma cópia do contrato de locação de todas as propriedades que você visita e esse interesse.


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    Contratar um advogado imobiliário com a experiência antes de assinar qualquer contrato. Estes contratos têm muitas vezes centenas de termos de contratos de aluguel e um advogado pode ajudar a compreender todos eles.
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    Fazer uma oferta para o cargo que você gostaria de alugar. Embora você pode tentar, é improvável que o proprietário negociar o aluguel com você. No entanto, talvez você possa negociar outros encargos, tais como taxas de serviços e taxas fator comum.
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    A assinatura de um contrato de locação, se você se sentir confortável com o preço e seu advogado aprovou o acordo. Planeja pagar um depósito de segurança e aluguel do primeiro mês, quando você assinar o contrato de locação.

    • dicas

    • Se você só precisa de um pequeno escritório, você vai economizar dinheiro se você encontrar qualquer empresa que queira sublocar parte do seu escritório.
    • Preste muita atenção para a situação dos estacionamentos perto da propriedade onde você pretende alugar o escritório para ver se seus empregados ou clientes podem facilmente aceder ao seu escritório está localizado.
    • Se você acha que seu negócio irá expandir no momento da contratação, não alugar um escritório que será muito pequeno em um par de anos.
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