Descobrir a equidade: 20 etapas (com fotos)

3 partes:ativos Sumar passivos Sumar Calcule seu patrimônio líquido

Você pode pensar que você estima o seu valor líquido é pouco mais que um exercício para pessoas com dinheiro suficiente, mas, na verdade, é uma maneira útil para pessoas de todas as origens financeiras ter uma visão geral de sua situação financeira. Calcular valor líquido não é complicado e envolve subtraindo seus passivos (o que você deve) seus ativos (o que você tem) para ver quanto é deixado.

parte 1ativos Sumar

Ela compreende o que é a equidade. Antes de calcular o valor líquido, é importante saber o que é e sua finalidade. A maneira mais fácil de definir a equidade é o que você tem menos do que você deve. O patrimônio líquido é o quanto você faria se você vendeu tudo o que você tem e você vai usar os rendimentos para pagar o que deve.

Seu patrimônio líquido lhe dá uma idéia de sua riqueza geral e da saúde da sua situação financeira. Por exemplo, se você tem um monte de dívidas e muito poucas posses, seu patrimônio seria negativo, o que significa que é possível que a sua situação financeira não é saudável.
Isso porque, se você tiver um computador por US $ 1.000, por exemplo, mas você tem uma dívida de US $ 20.000, se você subtrair o que você deve (dívida) para o que você tem (o computador), ainda deve US $ 19.000. Porque devemos $ 19.000, seu patrimônio seria - $ 19.000.
Por outro lado, se você tem uma casa no valor de US $ 100.000, um carro no valor de US $ 20.000 e uma hipoteca de US $ 50.000, seu patrimônio seria de R $ 70.000 em positivo (ou US $ 120.000 de activos menos os passivos, ou seja, hipoteca de US $ 50.000).

Avalie o que você tem. O que você tem é também conhecido como ativos. Este componente do cálculo do seu valor líquido é realmente tão simples (e possivelmente esmagadora) como uma estimativa do valor do dólar de tudo o que você tem, a partir do carro que você dirige para o conteúdo da gaveta de meias.

Não se preocupe em determinar a quantidade que você deve em coisas como sua casa ou seu auto que irá trabalhar com o seu passivo. O foco agora é estabelecer o valor dos seus bens, ou seja, como seus bens seriam vendidos se você poderia vender hoje no mercado.

Informe o seu dinheiro. O dinheiro é um ativo. Isso inclui o conteúdo de suas contas bancárias (como contas correntes, contas de poupança ou de poupança de juros elevadas), todo o dinheiro que você tem na mão ou dinheiro em contas de investimento.

Digamos, por exemplo, você tem US $ 3.000 em sua conta corrente, $ 16.000 em sua conta poupança e US $ 1.000 em sua conta de aposentadoria individual para um total de US $ 20.000 em dinheiro (total até à data: $ 20.000).
Tenha cuidado para não contar o valor dos investimentos como dinheiro. Por exemplo, se você tem uma conta individual de aposentadoria com um fundo mútuo no valor de $ 5.000, não diga que fundo mútuo como dinheiro, porque é um investimento.
Se você tem dinheiro em uma conta de aposentadoria individual ou de qualquer outra conta de investimento, lembre-se de adicionar ao seu saldo global de caixa. Você pode ter recentemente depositou $ 1.000 na sua conta de aposentadoria individual e ainda não têm investido em qualquer coisa.

Inclui investimentos e contas de aposentadoria. Se você tem um portfólio substancial ou apenas você começou um plano de aposentadoria através de seu trabalho, o valor do dólar atual de tais investimentos é outra parte de seus ativos totais. Os investimentos incluem coisas como ações, títulos, fundos mútuos ou fundos negociados em bolsa no mercado.

Imagine que você tem US $ 5.000 em uma conta de investimento e US $ 15.000 em sua conta de aposentadoria, que tem um total de US $ 20.000 (para a versão atualizada ativos de US $ 40.000 no total). Ele observa que o total actualizado significa simplesmente adicionando tudo o que tem, até agora, ou seja, US $ 20.000 em dinheiro mais US $ 20.000 em investimento é igual a $ 40.000 em ativos totais.
Como a maioria dos lidies prováveis com suposições e não converter seus ativos em dinheiro, provavelmente não é necessário considerar as penalidades para retirar fundos de uma conta de investimento, mas não mais familiarizados com os detalhes de sanções à você pode enfrentar no futuro.

Determinar o valor da sua casa. Isto é onde as coisas se tornam um pouco mais especulativa. Em vez de ter os fundos, você tem que fazer sua melhor estimativa sobre o valor do que é, provavelmente, o seu bem mais precioso: a sua casa.

Você tem que definir o valor de mercado justo para a sua casa: o quanto você poderia esperar obter para ele se fosse para colocar à venda. A forma mais comum está à procura de preços de venda das propriedades comparáveis, que são aqueles que são similares em localização, tamanho, idade, condição, estilo, número de quartos e casas de banho, etc.
O artigo "Como determinar o preço de mercado de sua casa" oferece muitas idéias sobre como identificar as compensações e estabelecer um valor de mercado, incluindo consultoria jornais, sites e escritórios imobiliários ou instalações sites tax- falar com a propriedade de agente de bens e pedir um avaliador para fazer a estimada você.
Para este exercício, vamos dizer que sua casa está avaliada em US $ 150.000 (total de actualização: $ 190.000).

Estima o valor de tudo em sua casa. Este é susceptível de envolver ainda mais a especulação e estimativa. É susceptível de ser surpreendido com a quantidade que você começa, porque, para se ter uma idéia, o inquilino média que vive sozinho em os EUA geralmente entre US $ 20.000 e US $ 30.000 em bens pessoais. Uma das melhores dicas para estimar o valor das coisas em sua casa é olhar para o artigo no Google ou Kijiji.com para ver como mercado do item usado vendido.

Este é um exercício útil não só para determinar o seu valor líquido, mas também para descobrir o quanto você paga inquilino seguro ou proprietário. Ter uma lista detalhada de seus bens (incluindo fotos, se possível) também será útil se você precisar fazer uma reclamação.
Para fins de seguro, você provavelmente vai querer determinar o valor de substituição das suas coisas: o que custaria para substituí-los realmente. No entanto, para o seu valor líquido, você simplesmente precisa para definir o valor de mercado: o que alguém pagaria por eles como eles são. Por exemplo, você poderia vender seu televisor cinco anos para US $ 100, mas substituí-lo por um novo pode custar comparável $ 250.
Finja que suas possessões da casa, totalizando US $ 25.000 para a versão atualizada $ 215.000 em geral.
Tenha cuidado para não dizer qualquer coisa duas vezes. Por exemplo, como estimaste o valor da sua casa. Portanto, você tem que ter certeza de que qualquer coisa que tenha sido parte do valor da sua casa não adicionar à sua lista de objectos de valor em sua casa. De um modo geral, se algo vai ficar em sua casa quando você vendê-lo, você pode adicioná-lo à lista de objectos de valor em sua casa.

Considere o valor do seu carro. Novamente, isso envolve alguma estimativa, mas, felizmente, existem inúmeros recursos para estabelecer o valor de carros mercado.

o tradicional "livro azul" para as avaliações do carro agora mais facilmente usar on-line juntamente com muitos outros sites de avaliação ou a compra de carros.
Você também pode pedir uma estimativa de um vendedor de carros. Se você tem um palpite de que pode querer comprar um carro, você provavelmente está feliz em fazê-lo.
Para nossa amostra atualizada tudo, vamos adicionar R $ 15.000 para o seu carro para transformá-lo em US $ 230.000.

Ele inclui o valor em dinheiro de qualquer apólice de seguro de vida. Talvez seus pais compraram uma política quando você era um miúdo ou você se matriculou em um você mesmo ou através de seu trabalho. Se é toda uma vida política que desenvolve um valor em dinheiro, em seguida, que o valor em dinheiro é parte dos seus activos.

Se você tem uma política de vida inteira, há dois valores associados a ele: o valor em dinheiro eo valor nominal. Quando os prémios pagos, parte do prémio é usado para pagar o custo do seguro eo resto vai para um fundo em dinheiro. O valor em dinheiro do fundo é conhecido como o valor em dinheiro. O valor nominal é a quantidade sua família receberia se você morresse (ou o custo do seguro). Se você vier a cancelar a política antes, você iria receber o valor em dinheiro.
Contar o valor em dinheiro (o valor que receberia se você cancelar a política), não o valor nominal como um ativo.
O valor em dinheiro de um seguro de vida geralmente se desenvolve lentamente até o ponto em que é igual ao valor nominal uma vez que você chegar ao final da tábua de mortalidade utilizada para estabelecer a sua política (muitas vezes com a idade de 100 anos).
Se você tem um seguro de vida (por exemplo, uma política de $ 250.000 por 20 anos), sua política tem um valor em dinheiro. É semelhante ao seguro automóvel, onde você só obter um benefício se você fizer um pedido.
Digamos que você tem R $ 10.000 em seu seguro de vida valor em dinheiro, tornando o funcionamento total de ativos de US $ 240.000.

Considere qualquer outro tipo de activos. Lembre-se, se você tem isso, é um ativo. Você pode ter alguma dívida no activo (como um carro para o qual você pediu dinheiro emprestado, por exemplo), mas que a dívida é posteriormente deduzido no cálculo do valor líquido. Não se esqueça de incluir o valor de qualquer negócio que você tem ou qualquer propriedade adicional (como uma casa).

parte 2passivos Sumar

Saiba o que você deve. "passivo" É uma palavra que simplesmente descreve o que deve. Se seus bens são o valor monetário do que você tem, suas responsabilidades incluem o valor em dólares do que você deve.

Uma maneira um tanto mórbido de olhar para ele é: Se você morresse hoje, o quanto seria necessário para "acertar as contas" sua herança?
No geral, os seus passivos são mais facilmente disponíveis e menos especulativo do que seus ativos. Geralmente, você entra em quantidades específicas que você deve em vez de estimar o valor da sua casa, automóvel, etc. Isto significa que, ao contrário de determinar o valor da sua casa, por exemplo (que você pode precisar de estimar), determinar o valor da sua dívida hipotecária não requer uma estimativa, porque é simplesmente o que está na sua conta eo saldo você deve.

Determinar o valor de sua hipoteca. Se você comprou recentemente uma casa, é provável que a quantidade que você ainda deve na hipoteca (ou hipoteca) é o seu maior dívida.

Tecnicamente, a quantidade que você deve ser um pouco maior do que o saldo devido. Você pode pesquisar na Internet para obter uma explicação sobre o porquê e instruções sobre como calcular este montante.
No entanto, para simplificar, o saldo devedor é suficiente e está prontamente disponível em seu extrato mensal. Como exemplo, vamos supor que você tem R $ 120.000.
Contacte o seu banco ou provedor de hipotecas, se você tem dúvidas sobre a determinação do valor de sua hipoteca.

Informe o seu auto empréstimo. Se você não tem uma casa ou estão perto de liquidar a hipoteca, o seu carro empréstimo poderia ser o seu maior dívida.

Determinar o valor de seu auto empréstimo é tão simples como ir para o site do seu banco ou credor ou assistir a suas declarações mensais e somar o valor de qualquer empréstimo de carro que você tem. Suponha que você tem R $ 15.000 para um empréstimo de carro (atualizado no total: $ 135.000).

Inclui qualquer empréstimo do estudante. Se você foi para a faculdade recentemente (ou talvez não tão recentemente), você pode precisar de empréstimos estudantis. Ele inclui o saldo devedor para eles, juntamente com qualquer outro empréstimo pessoal você deve.

Para o nosso exemplo, vamos dizer que deve $ 20.000 em empréstimos estudantis para a versão atualizada $ 155.000 em geral.

dívida soma seu cartão de crédito. Qualquer montante devido em uma conta de cartão de crédito também é um passivo e devem ser incluídos. Certifique-se de incluir o montante total devido, sem saldo mínimo no extrato da conta.

Vamos adicionar ao nosso exemplo $ 10.000 no débito do cartão de crédito para uma atualizada $ 165.000 do total.

Considere quaisquer outras responsabilidades. Qualquer coisa que você deve a alguém é considerado um passivo. Isto significa que se você tem US $ 5.000 que você seus pais, por exemplo, isso teria de ser adicionado. Além disso, certifique-se de não perder qualquer dívida bancária pendente, tais como linhas de crédito ou empréstimos para outros tipos de propriedades.

O valor destas dívidas será adicionado aos seus passivos totais.

parte 3Calcule seu patrimônio líquido

Adicionar o seu património. Para recapitular nossos exemplos da seção anterior:

eficaz: $ 20.000
Investimento / Aposentadoria: $ 20.000
casa: $ 150.000
propriedade pessoal: $ 25.000
carro: $ 15.000
Seguro de vida: $ 10.000
total: $ 240.000

Total de seus passivos. Mais uma vez, a partir de nossa amostra estimado:

Crédito hipotecário: $ 120.000
Auto empréstimo: $ 15.000
empréstimos estudantis: $ 20.000
O débito do cartão de crédito: $ 10.000
outra dívida: $ 0
total: $ 165.000

passivos Resta aos bens. Recolher todos os valores do dólar é a parte mais difícil deste exercício. O cálculo em si é bastante simples.

Dito isto, existem inúmeras calculadoras capital on-line que pode realizar o cálculo para você e que poderia ajudá-lo a manter seus dados mais organizado.
Usando nossos exemplos: $ 240.000 (ativos) - $ 165.000 (passivo) = $ 75.000 (valor líquido).

Regularmente reavalia seu patrimônio líquido. Pense no seu cálculo da equivalência patrimonial como um instantâneo no tempo. Como você ganhar dinheiro, você pede dinheiro emprestado e gastar dinheiro, o seu patrimônio líquido será em um estado perpétuo de mudança.

Os especialistas muitas vezes aconselham que você calcular o seu valor líquido pelo menos anualmente. Isso ajudará você a manter-se com seu estado mudando devido às mudanças do mercado, mudanças na suas finanças e vida pessoal, etc.

Considere os planos de ação. Em primeiro lugar, não entre em pânico se você tiver um valor positivo baixo ou mesmo um valor líquido negativo, especialmente se você é mais jovem. Jovens adultos com empréstimos estudantis e não têm uma casa muitas vezes têm um patrimônio líquido negativo.

Independentemente do seu lugar na vida, se seu valor líquido é baixo ou negativo, está em declínio ou oscila de forma imprevisível, usá-lo como uma oportunidade para olhar mais de perto suas finanças e estudar formas de melhorá-los.
Em sua experiência, pagar suas dívidas de cartão de crédito, poupar mais, refinanciar sua hipoteca ou vender algumas de suas coisas pode ser a melhor opção.
Lembre-se que seu valor líquido é um guia, não um julgamento. Use-o como informações para seu benefício.

dicas

Eu sou completamente honesto sobre todos os números. Sem adornam seus ativos ou o valor que subtrair o seu passivo.
Digite estes números em um livro e tenta atualizá-lo mensalmente. Isto não só irá continuar a ser responsável, mas também lhe dá uma melhor exemplo de seu crescimento ao longo do tempo.

Como calcular a equidade

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