Como estabelecer uma associação de proprietários

associações de proprietários (HOAs, por sua sigla em Inglês) estão marcadas para manter um certo padrão de qualidade em um condomínio ou bairro. Normalmente, estas associações sem fins lucrativos e são geridos pelos proprietários dos imóveis. O principal objecto da HOA é manter o valor de tão elevada quanto possível de uma dada área propriedades. As leis estaduais governar e regular estas associações. Além disso, um HOA servido com um link de comunicação eficaz com o governo local. A maioria das pessoas que querem aprender a formar uma associação de proprietários são recém-construído, mas são residentes de bairros estabelecidos que buscam constituir um HOA.

passos

1
Reúna um grupo de pessoas a começar a HOA. O grupo deve ter menos de 10 pessoas que se comprometem a realizar o trabalho necessário para formar a associação. Um grupo maior de 10 pessoas vai ser mais difícil de manusear e menos produtivo.
  • Determina um tempo e lugar para reuniões. A primeira reunião do grupo central deve eleger um presidente temporário. O grupo deve reunir-se com a frequência necessária para desenvolver uma estratégia e desenvolver bairro objectivos comuns antes de estabelecer uma primeira reunião de todos os residentes.
  • 2
    Pesquisar leis e regulamentos locais para constituir um HOA. As leis de suas propriedades do estado definirá as orientações específicas que sua comunidade deve continuar a formar uma associação de proprietários.
  • Você pode usar recursos on-line tais como Lawyers.com para localizar os códigos e leis estaduais.
  • Considerar a contratação de um advogado com experiência em criação de HOAs se nenhum no seu grupo principal é um especialista em direito de propriedade. Um advogado pode garantir que irá cumprir todas as leis estaduais.


  • 3
    Criar o estatuto, os termos, condições e restrições (CC&Rs, por sua sigla em Inglês). Estes padrões descrevem o que os proprietários devem atender e como conduzir suas operações, incluindo a frequência das reuniões, a eleição dos dirigentes e orientações de voto. Muitas vezes, é mais fácil para iniciar com CC&Rs forçar e depois adaptá-los para o seu próprio HOA. Um advogado com experiência em documentos imobiliários para formar HOAs pode ajudá-lo a escrever o seu CC&Rs.


  • 4
    Contactar o Gabinete de serviços de proximidade na sua cidade, se você tiver um. Pede a ajuda de um serviços de proximidade supervisor para ser seu HOA.
  • 5
    É o seu HOA como uma entidade legal.
  • Obter um número de identificação fiscal. Entre em contato com a Receita Federal para atribuído um a seu HOA.
  • É uma empresa de responsabilidade limitada ou uma parceria. Seu advogado imobiliário vai ajudar a escrever a carta para ser submetido ao governo.
  • Abrir uma conta bancária. Uma vez que os fundos serão pagos ao HOA e serão gastos em nome do HOA, você deve determinar o melhor tipo de conta para gerenciar fundos de uma conta de poupança ou uma conta corrente. Dependendo do banco, pode ser que você não cobrar comissões.


  • 6
    Escolha funcionários. Você pode usar a primeira reunião do HOA para eleger oficiais ou agendar eleições e conduzir o processo de eleição como indicado no seu CC&Rs.
  • 7
    Comissões formar, se necessário. Normalmente, as comissões são divididos em 2 categorias principais.
  • corregedorias comitês incluem angariação de fundos, publicidade, status e eventos sociais.
  • Comissões problemas de vizinhança incluem condições de habitação, segurança no trânsito, o cumprimento da lei ou das relações de vizinhança, manutenção vizinhança, desenvolvimento económico e serviços comunitários.
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