Execução de um hotel

9 métodos:

Você já pensou sobre como criar e possuir o seu próprio hotel? Leia este artigo para saber os passos que você pode se tornar um magnata da indústria hoteleira.

método 1COMPRA DO HOTEL

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Você deve ter pelo menos 20% do valor total do investimento, mas isso também depende da capacidade de emprestar e as relações comerciais têm no sector bancário. Você pode precisar de uma maior percentagem de investimento inicial em tempos de recessão que estamos vivenciando. Se os bancos não emprestam não tem uma chance a menos que você está indo para colocar mais de 20% do investimento inicial.

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Arranja um bom corretor de imóveis corretores têm muito bons contatos.

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Escolha pelo menos dois hotéis e investigar um pouco sobre eles, fatores como a taxa diária, a demanda do mercado na área, veja se você pode passar uma noite com sua esposa e filhos em um desses hotéis. Verifique a reputação que eles têm em internet, pois isso irá afetá-lo indiretamente, examina se há alguma maneira de aumentar a receita nesse mercado, caso contrário pode não ser uma boa compra.

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Eu sou cético das demonstrações financeiras não solicitadas. sempre olhar para os documentos fiscais, eles não mentem. Você sempre pode diminuir o seu rendimento, mas ninguém vai inflar seus impostos porque o fim acabar pagando mais impostos!

método 2PLANEJAMENTO

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Lembre-se de ter um plano.

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Pense na sua equipe, localização, orçamento e outras ideias pequenas.

método 3LOCALIZAÇÃO

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A localização é importante, se você não encontrar o lugar certo, seus ganhos serão esmagados. Tente localizar o seu hotel perto de um local turístico, um monumento, uma área de negócio ou um lugar ocupado.

método 4RECRUTAMENTO

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Agora vem a hora em que você contratar o melhor e descartar o resto.

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Entrevistar algumas pessoas que estão interessados ​​em trabalhar com você.

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Contratar pessoas agradáveis, que estão dispostos a obedecer ordens e que amam seu ofício.

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Você pode contratar uma variedade de cargos ou posições. (Chef, secretário, zelador).

método 5CLIENTES

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Trate seus clientes com respeito e lealdade como eles poderiam informar mais pessoas sobre a qualidade do serviço, e obter mais clientes para aumentar sua renda.

método 6QUARTOS

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Certifique-se o edifício tem espaço suficiente para ter pelo menos 22 quartos.

método 7RENOVAÇÕES

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Estabelece um calendário para reformas. Hotéis devem ser renovados mais frequentemente do que outros edifícios, você pode colocar as melhores taxas de se manter os quartos bem decorados.

método 8MANUTENÇÃO

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Você deve ter o seu pessoal um trabalhador para ser responsável para resolver problemas de encanamento e equipamentos de aquecimento.

método 9QUESTÕES LEGAIS

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Você deve conhecer as regras impostos relacionados, restrições em matéria de ruído, regulamentos de incêndio, etc.

dicas

• Por que não anunciar e promover o seu hotel?, Mesmo se você tem que investir um pouco mais de dinheiro em publicidade, no final, ele será refletido em um maior número de clientes.
• Coloque um serviço de lavandaria para $ Extra (ou menos) de $ 10.
• Você não vai ganhar dinheiro com a operação do hotel, de modo que você tem a fazer é reinvestir esse dinheiro no negócio e tentar aumentar o seu rendimento e, em seguida, a vender o hotel para um valor mais alto, porque pode-se dizer que o negócio aumentou e mesmo se eu vender quatro vezes sua renda bruta, você estará gerando lucros.

avisos

• Não há contrastes pessoais, se seus instintos dizer-lhe que não, porque se você não confiar neles, depois de ir para acabar com um monte de pressão se você quer fogo.
• Tentar contratar guardas de segurança, você não pode imaginar o que as pessoas no mundo é capaz de fazer.
• Não compre um hotel que tem um valor maior do que 4 vezes o seu rendimento bruto, a menos que seja um lugar perfeito e você vê que pode crescer como um negócio.