Como remodelar uma casa

Nenhuma maneira infalível ou corda para remodelar a sua casa, mas você pode sobreviver.

passos

1
Sonhos. Ele sonha em algo simples. Ele sonha em preto e branco. Reconhecer suas necessidades e julgar a solução mais simples. Este projecto vai expandir-se rapidamente, se você deixá-lo. Olhe para o dinheiro em sua carteira / banco e dizer adeus. Se você tem um cônjuge, certifique-se que você tem o mesmo sonho. É mais fácil entender os sacrifícios que tanto fazem para algo que ambos querem fazer sacrifícios um para o outro para desfrutar. E se a ser sacrifícios.
  • 2
    Investiga. Ir à biblioteca e procurar adequado às suas necessidades jornais, revistas não olhar apenas para quartos. Steer clara de cores e texturas. Se você pode atualizar ou converter um quarto existente. Fazê-lo.
  • 3
    Desenhar. Pelo menos você sabe desenhar bem, use papel quadriculado e mede a sala que vai construir / tornam-se. Isto é para ajudar você a se expressar melhor. As pessoas que vendem seus serviços e fornecimentos pode entender melhor uma casa de banho de duas dimensões em uma sala 5 pés mais amplo do que o seu melhor descrição das normas sociais greco-romanas.
  • 4
    Fale com o seu eletricista e seu contratante sobre o custo de construção. Solicita uma estimativa de cada uma das partes. Se você pode usar placa de gesso, você vai economizar dinheiro. Não faça o telhado sozinho, a menos que você já tenha feito duas vezes antes, pelo menos. Também com janelas. Não faça o trabalho elétrico, pelo menos, você pode realmente hacerlos- sua compreensão da ciência na escola realmente não contam. Confira a estimativa de custo e pense novamente.
  • 5
    Contratar um arquiteto. Para um quarto pode não valer a pena. Mas isso não irá ser muito caro. O escritório de planejamento da cidade apreciam desenhos do arquiteto. Parte do valor de um arquiteto é ajudar você a expressar o que você pretende fazer e vai oferecer idéias e sugestões que você pode não ter pensado. Um bom arquiteto vai oferecer uma perspectiva única, crítica e ligado ao seu projeto. Fale com o seu marido (a) sobre o que ele acha que o arquiteto e o que você pedir. Também pedir as sugestões arquiteto sobre empreiteiros, mas tenha em mente que a responsabilidade do contrato com o construtor será seu como dono da casa. Pergunte ao arquiteto que permissões precisa e perguntar se você pode ajudá-los.


  • 6
    Vá para o banco e pedir um empréstimo de pelo menos 10% a mais do que você pensa que vai custar o trabalho. Mesmo se você fazer o trabalho sozinho, há sempre o orçamento excedente.
  • 7
    Pergunte aos seus amigos e colegas que fizeram obras nas suas casas sobre suas experiências com algumas construtoras. O oficial de empréstimo também podem ajudar com isso.
  • 8
    Descubra se o seu empreiteiro ou seu arquiteto também será entrar em seu pedido de licenças de construção. Se você mora na cidade, sem licenças de construção para a cidade.


  • 9
    Converse com vários empreiteiros sobre o seu projeto. Solicita uma estimativa para o custo do trabalho e da escrita detalhada, incluindo mão de obra e materiais. Tenha em mente que você não pode querer deixar levar pelo cálculo mais barato, e também que o mais caro não significa necessariamente qualidade. A reputação é muito importante por que tantas pessoas estavam falando empreiteiros.
  • 10
    Empreiteiros geralmente estão dispostos a negociar preços. Se partes da obra parecem ser simples, ou dentro da gama de suas habilidades, você pode querer fazê-lo sozinho. É um prazer saber que você completou porções de remodelação, assumindo que este completado satisfatoriamente. A maioria das pessoas que são hábeis ser colocado placa de drywall / drywall (esses painéis brancos que vêm em tamanhos de 8x4 pés).
  • 11
    Você também pode querer incluir nas cláusulas contratuais para completar antes que comece a chover. Ou pelo menos completar o telhado antes de a chuva começar. Você deve aceitar a responsabilidade de adivinhar o dia começa a chover. Nenhum contratante, exceto no Arizona, vão prometer-lhe completar-se um emprego antes de chover, mas deve ser capaz de terminar até 15 de Outubro, por exemplo. Por exemplo, talvez você especificar que o telhado será concluído até 15 de Outubro ou descontarás $ 5.000 custo. Você não começa o trabalho de graça.


  • 12
    Select, contratar e concede o direito contratual de um empreiteiro. Programa de visitas semanais com o empreiteiro ou do capataz para discutir o progresso. Você não quer interferir no processo, mas também quer algo antes que progrida muito fixo. Este é o lugar onde o adicional de 10% começa a desaparecer.
  • 13
    Todos os dias, inspecionar o trabalho - depois de os funcionários não deixaram. Você pode querer tomadas elétricas, luzes ou sumidouros adicionais aos descritos nos planos. Para a maioria de nós, a manifestação física das paredes é mais fácil de entender que a cópia do avião. Além disso, se algo não parece certo, por exemplo, se a ventilação no banheiro não tem uma maneira de sair, diga o contratante dentro de um dia depois de perceber o problema. Quanto mais o trabalho progride, mas esses pequenos problemas são enterrados. Os mais pequenos problemas mais caras estão enterrados torna-se o reparo.
  • 14
    Não tente tirar proveito do empreiteiro, não tentar ajustar gastar muito. Enquanto você tem o dinheiro, o contratante tem você e seus reféns casa. É melhor que ambos acabam feliz com os resultados.

    • dicas

    • Planeie a sua construção para começar no início da estação seca.
    • Ir para a Faculdade Técnica Comunidade e tomar algumas lições de remodelação, pintura e telhado, para que possa apreciar o trabalho que está sendo feito, e felizmente desembolsarás seu dinheiro.
    • Na Faculdade Técnica Comunidade, pergunte ao seu recomendações contratante carpintaria instrutor ou remodelação.
    • Amizade com todos na sua remodelação classe. Praticar em seus quartos / casas em primeiro lugar.
    • A maioria dos artesãos recebem remuneração justa pelo seu trabalho e fazer um trabalho eficiente. Se você pode fazer um bom trabalho fazer quadros para as paredes, tenha em mente que vai demorar mais tempo para corrigir (ou ocultar). Considera um preço justo para o seu trabalho: se você está ganhando US $ 25 por hora que você vai fazer uma bagunça de um trabalho que alguém pode fazer bem e pode fazê-lo por US $ 10 por hora?
    • A menos que você é um neurótico quando se trata de planejamento, haverá mudanças à medida que avança nos planos do projeto. Verifique se você tem 10% a mais do que o que o contratante calculados em relação aos fundos. Ainda assim, o contratante pode fazer uma estimativa mais baixa do real e recolher mais do que o estimado.
    • Transporta refrigerantes e lanches para os funcionários, uma vez por semana ou mês. É bom, mantém uma atmosfera amigável e não é um grande obstáculo. Se você estiver em os EUA e oferecem álcool e eles aceitam, ou se você notar que eles tomaram álcool, depois de ter feito um mau contrato. Não tenho nenhum problema com o álcool, quando é hora de relaxar, mas seus contratantes estão usando equipamentos perigosos que requer toda a sua concentração.
    • Não discriminam os trabalhadores que perderam dedos ou membros devido a acidentes de construção. Ele / ela provavelmente aprendeu a lição. Caso contrário, o contratante deve ter seguro.
    • Ele agradeceu ao employees- elogia seu trabalho.

    avisos

    • Isso pode causar estresse em seus relacionamentos.
    • Se for dentro do seu meio para ficar em um hotel, você pode querer fazer para não sacrificar a privacidade, mas não é um bom momento para tirar férias.

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