Como aumentar o valor de uma casa com pouco dinheiro

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Limpo e limpa sua casa projetos simples que você pode fazer sozinho

Você está procurando maneiras de aumentar o valor da sua casa, permanecendo dentro do seu orçamento? renovações completas, até mesmo um quarto individual pode custar muitos milhares de dólares e, embora o custo pode valer a pena se você pretende ficar lá, muitos projectos de remodelação aumentar o valor de sua casa por pelo menos 80 ou 90 centavos de dólar por dólar investido. Se você estiver olhando para vender a casa agora, ou se você está comprando e vendendo uma casa para o lucro, você vai querer manter suas melhorias simples e baratos, e aqui está como.

método 1Limpo e limpa sua casa

Adicione uma limpeza de base. Nada lhe dará um melhor resultado no seu investimento um pouco de esforço. A casa mais limpa vai olhar mais atraente para o seu agente imobiliário quando ele ou ela irá ajudá-lo a colocar um preço, bem como o avaliador banco enviado quando você tem uma oferta. Aqui estão algumas idéias.

Se livrar da bagunça. Faça a sua casa olhar mais espaçoso eliminando objetos desnecessários ou aparecer lixo. Livrar-se do mobiliário danificado, deteriorado, ornamentos (pequenos objetos decorativos) e pilhas de papel - ou, se você não pode deixar de ir de qualquer coisa, colocar suas coisas em um depósito até que a casa é vendida. Lembre-se que é melhor para mostrar um pouco casa vazia para um que está cheio aos cachibaches brim.

Dê uma limpeza profunda. Uma vez que você tem mais espaço para trabalhar, é hora de fazer uma limpeza completa. Você não deve apenas fazer as tarefas, tais como esfregar e limpar o pó, mas se concentrar em tarefas que quase nunca o fazem, como a limpeza de áreas como bases, as redes de aquecimento e ar condicionado. Vapor limpar seus tapetes e lavar paredes e janelas. cortinas limpas e remove qualquer tela quebrada. limpador de pressão com as bordas exteriores da sua casa, bem como calçadas e estacionamentos. Se você não tem tempo suficiente para fazer um projeto como este, considerar a contratação de um serviço de limpeza profissional. Muitos deles se especializam em casas que são alugadas ou vendidas.

Elimina odores. Um ditado comum entre os corretores de imóveis é, "se você pode sentir o cheiro, você não pode vendê-lo." Às vezes, as pessoas não podem detectar cheiros como casa porque seu nariz é muito usado para isso. Se você acha que sua casa cheira fabuloso, tenho um amigo que você confia para confirmá-la ou negá-la assim que você caminhar através da porta. Se você tem animais de estimação, tapetes cuidadosamente lavados e móveis, e lavar todas as almofadas - você não vai vender ou móveis almofadas, mas ainda é capaz de fede a casa inteira. Se você fuma, fazer tudo o que você faz para seus animais de estimação. E você deve lavar (e possivelmente pintar) paredes e teto, bem como você pode.

Quando você sabe que seu corretor de imóveis vai para sua casa, tentar fazer com que a casa cheira bem cozinhar algo delicioso com antecedência (você pode colocar sobre a mesa para seus convidados) ou acender uma vela. Se você não tem velas ou tempo de cozimento, coloque algumas gotas de baunilha em um cookie vazio de papel de enrolar e colocá-la no forno a 200- 250 ° F. Isso fará com que sua casa cheiro de biscoitos quentes.

método 2projetos simples que você pode fazer sozinho

Ordenar o pátio. Livrar-se do lixo e resíduos. Mantenha sua grama em boa forma e corte. Poda arbustos, se livrar das ervas daninhas e fertiliza as flores. Sem eles não têm muito com o que planta trabajar- algumas flores ou comprar algumas samambaias. Qualquer coisa além disso é um desperdício de dinheiro.

Adicionar uma nova camada de pintura interior. Pintar suas paredes pode fazer o seu brilho casa instantaneamente. E torná-lo bem conservado. Primeiro, preencha todos os furos. Não importa quão pequena. Para ter um bom acabamento, aplicar uma demão de selador. Após o cimento seca, eu líjalo levemente com uma lixa (220 grit). Aplique uma camada de tinta látex, em seguida, a areia que a camada também. Limpar as paredes com um pano húmido depois de cada lixar. Em seguida, aplicar a camada final de tinta látex.

Seja defensor de telhados brancos ou semiblancos! paredes bege com guarnição branca. Estas cores não só fazer o quarto olhar mais brilhante e parecer maior, mas é mais fácil para os potenciais compradores para imaginar sobre eles.
Escolha um acabamento adequado. As pinturas de médio do petróleo fará com que suas paredes parecem mais brilhantes. Se suas paredes têm imperfeições, buracos nas drywall ou gesso rachaduras, use tinta de acabamento casca de ovo para esconder essas imperfeições. É um pouco acabamento brilhante pode ser lavado ligeiramente.
Melhoradas paredes interiores para o nível 5 para dar a seus quartos uma aparência "luxo". Basta utilizar lixa com grão 60 para raspar a superfície das paredes ligeiramente. Coloque duas camadas de tratamento conjunto (USGtotal, ou todos os fins de trabalho grande), um após o outro. Na segunda camada, lixar levemente com papel 220 grit Esta vontade vai resultar em um acabamento Nível 5 em qualquer parede texturizada.

Coloque cortinas e estores novos. Cortinas e persianas são relativamente baratos. Ao longo do tempo, o sol desbota a cor de suas cortinas e persianas, de modo que a nova dar uma impressão melhor do que antes.

A instalação de novos switches e as tampas da tomada. Alguns novos switches pode ser instalado usando os cabos que estão nos velhos switches. Apenas certifique-se de remover o quarto atual ou toda a casa antes de fazer qualquer trabalho. New outlet cobre olhar bonito e dar a impressão de que o sistema elétrico da casa é mais recente do que realmente é. Amortecedores com dimmer são altamente desejáveis.

Cuidado: pode ser entradas ilegais substituir tomadas com três pontos, enquanto a fiação é apenas para dois pontos (sem terra). Isso pode causar problemas se o inspector verificar comprador.

Levanta watt lâmpadas. Nas principais áreas da casa, como na sala de estar ou sala de jantar, mudar seus bolsos para um pouco mais watts. Apenas certifique-se de não exceder as especificações máximas para lâmpadas e luzes. Você pode usar lâmpadas fluorescentes compactas para fazer o quarto mais brilhante, sem novas instalações. Também eles economizar eletricidade. (E, como resultado, você economiza dinheiro).

Verifique se o seu metros quadrados. Às vezes, sua casa terá mais metragem quadrada do que o seu agente local foi registrado. Uma vez que as casas são vendidas por centenas de dólares por metro quadrado, mesmo um pequeno aumento pode permitir-lhe entrar na lista da maioria das casas caras. Se você tem uma fita métrica e um pouco de papel, você pode verificar a metragem quadrada de sua casa. Ele mede em torno de toda a casa, sem pilares e inclui a varanda e garagem. Usar uma imagem de papel por pé. Em seguida, dividir o perímetro em pequenos quadrados e triângulos - uma janela de imagem pode ser visto como um rectângulo com dois pequenos triângulos em cada lado. Medir a área de cada peça, e adicioná-lo a ter a metragem quadrada de sua casa. Você também pode contratar um avaliador residencial para medir a metragem quadrada de sua casa - o serviço pode pagar por si mesmo se ele foi medido anteriormente incorretamente.

A ideia barata e fácil de: acrescenta cornijas e remates de madeira, este para adicionar o factor "uau" para a aparência de sua casa. barras de tejadilho simples para evitar arranhões e cadeiras, molduras são uma das melhorias mais típicos e simples em casas modernas. Para fazer um mais ousado decorados, pintar as paredes de um plano de cor neutra e, em seguida, pintar o branco lacado guarnição.

dicas

Melhorar as coisas que as pessoas podem ver. Se livrar de eyesores altamente visíveis. Ele vai adicionar à sua casa mais valor para o dólar.
Considerar jogar um pouco de música clássica de fundo quando você está mostrando a casa.
Ligue todas as luzes quando seu realtor esta mostrando a casa.
Como último recurso, considere opções de revestimento. Se você tapete é realmente em má forma, você pode substituí-lo, ou você pode restaurar o piso original de madeira. Pisos de madeira são muito populares agora, e em muitos casos, as casas têm um piso de madeira muito agradável para debaixo do tapete. Corte um pedaço de tapete em um armário ou em algum outro lugar visto pouco para verificar as condições do piso, compara o custo de restauração do piso de madeira com tapete novo instalado.
Instale ventiladores de teto, se você vive em uma área onde o clima quente é comum, substituir os fãs luzes de teto melhorar as funções e exibição de sua casa. Você pode encontrar ventiladores de teto com luz em sua loja de ferragem favorita.
Use lâmpadas de mesa e chão em cada quarto e cortinas para tornar a sua casa olhar mais acolhedor aberto. As lâmpadas dar uma luz mais suave, e as cortinas deixar entrar a luz do sol, tornando a casa e menos espaço clínico. Você pode obter coisas muito decentes em vendas de garagem, se você não tem nenhum.
Outro ditado entre os corretores de imóveis é que uma mulher vai comprar uma grande cozinha, enquanto um homem vai comprar uma garagem ou estadia impressionante. Preste especial atenção a estes detalhes quando você está preparando sua casa para exibição.
Você vai querer consular, um avaliador estado licenciado antes de remodelação. Um avaliador pode lhe dar informações valiosas sobre o que pode adquirir no mercado em sua área eo que não.

avisos

É importante saber que o valor da sua casa é muito limitada vendas comparáveis em sua vizinhança. Se você mora em uma área que foi atingida por foreclosures, você não terá muito valor depois de tentar melhorar a sua casa antes de vender.
Antes de fazer qualquer trabalho elétrico na casa, remova electricidade a partir da sala de caixa de interruptor principal. Remova toda a casa a electricidade é ainda mais segura.
Se você não se sentir confortável fazendo um reparo ou melhoria, chamar um profissional. É melhor para pagar o trabalho que você tem que pagar por danos extra que você pode fazer.
Siga as recomendações do fabricante para paredes de limpeza ou tapetes, ou fazer mais mal do que bem.
remodela completas de cozinha, casa de banho, sótão, ou porão, não conduza o valor da casa o suficiente, porque a maioria dos proprietários são excedidos em quanto gasto nessas reformas.
Muitas lâmpadas fluorescentes não funcionam com controle de iluminação, por isso tome cuidado para não colocá-los juntos. A menos que a embalagem indica que os focos são compatíveis com o regulador assume que o regulador não irá funcionar.