Como hospedar com Airbnb: 30 passos

4 partes:Crie uma conta no Airbnb Publique o seu anúncio Gerir o seu negócio receber viajantes

Airbnb é um mercado online para as pessoas em todos os lugares que querem alugar um espaço, um quarto, apartamento ou casa para os viajantes à procura de alternativas mais baratas do que acomodação em hotel. Alugar um espaço através Airbnb é uma maneira fácil de ganhar renda extra e conhecer novas pessoas. Passo 1 Comece lendo para se tornar hospedeiro.

parte 1Crie uma conta no Airbnb

Crie uma conta no Airbnb. Entre no site e clique airbnb.com "Registe-se". Você pode se registrar com informações de sua conta Facebook ou com seu e-mail. Se você escolher a última opção, você deve procurar um e-mail enviado pelo Airbnb para o seu endereço para validá-lo. Clique no link contido no e-mail para verificar sua conta.

Se você já tem uma conta no Airbnb, basta clicar "depósito" na home page e digite suas informações para começar.

Comece a construir o seu perfil. Se você quiser hospedar através de Airbnb, é essencial que o seu perfil está completo: isso irá indicar aos potenciais inquilinos que é uma pessoa séria, profissional e confiável. Comece digitando as informações básicas necessárias, tais como nome, data de nascimento, sexo, etc. também adiciona suas informações de educação e emprego.

Adicione uma foto ou vídeo para o seu perfil. Depois de inserir informações básicas, clique em "Fotos e Vídeos" na barra de navegação à esquerda da tela. Para adicionar uma foto, selecione "Tire uma foto com sua webcam" ou "Fazer upload de um arquivo do seu PC". Você também pode arrastar o arquivo para a caixa. Para adicionar uma saudação de vídeo, clique em "Criar um novo vídeo" e siga as instruções.

Certifique-se de usar as imagens são nítidas, assim os usuários podem ver o seu rosto. Como dissemos, é importante para ver profissional e inspirar confiança.

Adicione a informações adicionais. Clique secção "informações de verificação" e adicione o máximo de informação que você pode verificar: seu e-mail, seu número de telefone e contas de redes sociais. Em seguida, clique no botão "verificar" para digitalizar e enviar uma cópia da licença, passaporte de motorista ou outra identificação emitida pelo seu governo.

referências de entrega. A próxima seção é "comentários" mas ainda não recebeu qualquer, você pode pular para a seção "referências". Adicione o endereço de e-mail de alguns amigos ou a família e clique "enviar pedidos". Airbnb irá enviar um e-mail pré-escrita.

Insira suas preferências de pagamento. Claro, a parte mais importante do processo é fazer com que as pessoas são pagas para hospedagem. Insira os dados cuidadosamente nesta seção.

parte 2Publique o seu anúncio

Fornece informações básicas sobre o espaço que você quer alugar. Clique "Publique seu anúncio" no canto superior direito do canto home page e selecionar o tipo de casa. Se você tem um departamento ou uma unidade em um edifício maior, selecione "departamento". Se você tem uma casa de família, selecione "casa". Se você tiver qualquer um desses, clique no menu e selecione "outros". Digite o número de pessoas que podem ficar e a cidade onde você mora, e clique "continuar".

Digite a sua disponibilidade. Depois de clicar "continuar", Uma mensagem irá dizer-lhe aparecer "Nós já registrou seu espaço. Você é 6 passos para acabar". Clique no botão azul "registro de acabamento" para baixo a mensagem e ir para a próxima etapa, o calendário. selecionar "sempre" Se o seu espaço está disponível a qualquer momento, "As vezes" se você especificar a data e "Uma vez" Se você só quer alugar o seu espaço uma vez e por um certo tempo.

Define o preço. Clique secção "preço". Digite o preço estabelecido por noite na caixa e selecione a moeda a partir do menu abaixo.

Escolha um preço adequado para sua propriedade, oferecendo-lo por uma quantia que você mesmo está disposto a pagar. Claro que a idéia é ganhar o máximo possível, mas se você cobrar muito, o viajante vai escolher um outro lugar ou, se se trata de alugar o seu espaço, vai deixar um parecer negativo sobre a sua sobrecarga perfil.

Insira uma descrição do local. Vá para a próxima seção, "descrição". Criar um título para o seu anúncio e inseri-lo na primeira caixa. Abaixo dele, escrever um resumo do seu anúncio. Baixa e inserir detalhes adicionais.

Certifique-se de criar um criativo e atraente e para otimizar a descrição sumária do título: Lembre-se que o título e resumo são a primeira coisa que seus potenciais inquilinos vão ver quando procura de alojamento.

Adicionar imagens. É improvável que alguém espaço alugado a menos que você adicionar imagens claras de que, por isso, certifique-se de tirar algumas fotos atraentes. Clique "fotos" e depois o botão azul que diz "Adicionar Foto". Selecione os correspondentes carregá-los, arrastando arquivos e organiza as imagens de acordo com a ordem em que você deseja que eles apareçam.

A primeira foto é a foto principal do seu anúncio e a primeira imagem que os seus clientes potenciais vai ver durante a pesquisa para ele, assim que eu escolho-o com cuidado.
Você também pode adicionar descrições de cada imagem para seus clientes potenciais sabem o que vêem. Basta digitar as informações na caixa de texto abaixo de cada imagem.

Insira suas serviços de propriedade. Clique "serviços" comum, extras, especial e de segurança e dividido em quatro seções lista aparece. Confira a lista com cuidado e selecionar as caixas ao lado dos serviços disponíveis na sua área.

Seja honesto e cuidadoso em fazer isto. Lembre-se que uma vez que alguém se reserva o lugar, espera-se que todos esses serviços estão disponíveis quando eles chegam.

Insira o endereço. ir a "endereço" e clique no botão azul que diz "Adicionar endereço". Selecione seu país, em seguida, digite o endereço completo. Clique "seguinte" para salvar as informações.

Adicione a informações adicionais. Vá onde diz "anúncio" e você será solicitado a digitar o número de quartos, camas e casas de banho e verificar o tipo de propriedade e do número de pessoas que podem ficar.

Termina o anúncio. Depois de inserir todas as informações necessárias, você verá um botão amarelo na parte inferior da tela que diz "Criar anúncio". Clique no botão para colocar oficialmente alugar o seu espaço.

Se você quiser rever suas informações de perfil antes do final do anúncio, clique no botão "Vista prévia" no lado superior direito do ecrã. Se tudo estiver bem, clique em "Criar anúncio".

parte 3Gerir o seu negócio

Conheça as políticas Airbnb. A partir de sua página inicial, você pode clicar "Gerenciar anúncios" para gerenciar tudo relacionado com o espaço que você tenha alugado. Antes de fazer qualquer outra coisa, é recomendado que você leia as políticas Airbnb. Clique "políticas" para ler tudo o que é esperado para cumprir como anfitrião.

Preste atenção às notificações. Ao ir para página do seu perfil, você verá uma etiqueta "notificações" no painel de controle. Airbnb usa esta seção para aconselhá-lo se você tem novas mensagens ou pedidos de reserva.

Verifique pedidos de reserva. Clique no botão "Caixa de entrada" para ver os detalhes de qualquer pedido de reserva que tem aparecido. Você pode responder a perguntas, se necessário, mas é importante que você verifique a sua disponibilidade e responderemos dentro de 24 horas.

Gerencie o seu anúncio. A partir da sua página inicial, você pode ir para "Gerenciar anúncios" a qualquer momento para editar e atualizar suas informações. Certifique-se de fazer isso regularmente, bem como editar a disponibilidade em sua agenda e indique as mudanças de preço e serviços. Os seus potenciais inquilinos se preocuparam em descobrir que o anúncio não tenha atualizado para refletir as condições do local atual e o preço do aluguel.

Mantenha detalhes de preços visíveis. A partir de sua página de anúncios, clique "preço" e ir para as opções avançadas. Não deve aparecer o seu preço padrão por noite. Mas também, você pode oferecer tarifas especiais por semana ou por mês. Considere esta opção para os viajantes interessados em um bom negócio se eles decidem ficar por um tempo no seu espaço.

Registe-se para acomodar passageiros de última hora. Clique "passageiros de última hora" para indicar que você pode receber as pessoas que optam por alugar no último minuto.

Publique o seu anúncio no Craigslist. Se você quiser mais pessoas a ver o seu anúncio, clique em "Postar no Craigslist" e aparece uma lista de opções. Editar qualquer informação relevante e clique no botão azul "Postar no Craigslist". Quando os usuários clicam no seu anúncio Craiglist eles serão redirecionados para o anúncio da Airbnb.

Verificar a sua pontuação. Cada host Airbnb tem uma posição nos resultados da pesquisa. Clique "Pesquisa Ranking" saber a sua pontuação e detalhes.

Gerenciar suas configurações de conta. em opção "conta" você pode atualizar os detalhes do mesmo (incluindo sua senha), alterar as preferências de pagamento, verificar o seu histórico de transações e ver as vistas que deixaram seus inquilinos.

Além disso, você pode clicar "ficando Reservas" para enviar diretamente o anúncio para as pessoas que se encontram.

parte 4receber viajantes

Entrar em contato com pessoas antes de sua chegada. Depois de receber um pedido de reserva, Airbnb vai lhe dar as informações de contato da pessoa, quando você confirmar o pedido, a pessoa receberá suas informações de contato e endereço do lugar. Use essas informações para discutir detalhes como data de chegada e saída, e como eles entregar-lhes as chaves para o viajante.

Limpar o lugar muito bem. Antes que você comece seu inquilino limpe os pisos, superfícies e janelas. Certifique-se o banheiro é o mais limpo possível. Tirar o lixo e verifique se você tem todos os itens necessários, tais como roupa de cama, toalhas, papel higiênico, etc.

Considere deixar uma nota de boas-vindas e um pequeno presente. Uma garrafa de vinho de uma vinícola local, por exemplo, é ideal para se dar bem com o anfitrião.

Congratula-se com seus convidados. Se possível, recebê-los pessoalmente e passar algum tempo com eles. Mostre-lhes o lugar e dar-lhes a informação de que necessitam. Se você não vê o convidado em pessoa, certifique-se de deixar uma nota ou uma lista com a informação que você precisa.

Certifique-se de que você está disponível. Uma vez que os hóspedes foram instalados, chamá-los por telefone ou enviar uma mensagem no caso de você tiver quaisquer perguntas, problemas ou preocupações. Verifique se o seu telefone e e-mail, muitas vezes para ver se eles têm tentado contactá-lo.

Deixe um comentário de seus convidados. Depois de sair, você receberá um e-mail e uma notificação para lembrá-lo a deixar a sua opinião. Introduza um parecer breve e honesta.

Verifique as suas próprias opiniões. Os hóspedes também têm a opção de deixar uma crítica do lugar que você alugado. Esta avaliação será visível para os outros que procuram acomodações Airbnb. Se não, levar a sério. É a sua chance de aprender com seus erros e ver como melhorar o lugar para oferecer uma melhor experiência para futuras.

dicas

Fazer o hóspede se sinta bem-vindo e bem cuidado. Deixe uma nota de boas-vindas pessoal e não se esqueça de escrever todas as informações que você pode precisar. Você também pode recomendar alguns bons lugares para fazer compras ou comer na área Seja criativo!
Mantenha seu perfil atualizado. Use imagens de boa qualidade para atrair a atenção de potenciais clientes. Considere tomar algumas fotografias profissionais. Em vários lugares, mesmo Airbnb irá enviar um fotógrafo absolutamente livre!
Seja atencioso com os seus vizinhos. Certifique-se de que seus convidados não fazer muito barulho ou molestarás vizinhos.
Certifique-se de contar com o seu convidado com espaço para seus itens pessoais. Idealmente, deve o gabinete e a lâmpada deve ser desocupado no momento da chegada.
Mantenha as fontes de limpeza no lugar. Isso permite que você rapidamente limpar o local antes que novos convidados chegam.
Airbnb reembolsos de entrega de danos materiais em várias situações, por isso verifique se você sabe o que os danos são cobertos para. leia atentamente as políticas do site para saber mais. Para proteção adicional, também considerar o seguro para você ou para o inquilino.

Como hospedar com airbnb

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